中介店东亲力亲为 二手楼市跌至冰点?
扫描到手机 二手房资讯 来源:邯郸置家网 发布日期:2012-12-16 09:19 字号:T|T
摘要:在汉口的大街小巷,分布着大大小小的中介门店,其中大多数店东是只负责店面管理,而不涉及业务,但是现如今市场转入传统的淡季,再加上店里的人员流失,一些店东无奈不得不亲力亲为做业绩。这是否意味着,武汉二手楼市会跌至冰点
在汉口的大街小巷,分布着大大小小的中介门店,其中大多数店东是只负责店面管理,而不涉及业务,但是现如今市场转入传统的淡季,再加上店里的人员流失,一些店东无奈不得不亲力亲为做业绩。这是否意味着,武汉二手楼市会跌至冰点?
二手楼市转入淡季 店东无奈亲力亲为
“你的房子要出售是吗?我这里有几个客户想要看房,请问什么时候方便可以过去看看。”据王小姐介绍,自从在亿房网上把自己的房源登记出去之后,连续几天不断接到中介公司的看房电话。“中介也带人去看过房,主要还是跟买家价格谈不拢,交易自然不成功。”在江岸区的一家中介门店将房源挂牌的王小姐告诉笔者。
其实像王小姐这样的售房者并不在少数,根据笔者对武汉各大中介门店走访了解的情况来看,经历一系列新政“洗礼”之后,房东跟购房者都逐渐持观望态度,如果没有达到心理预期的价格,就不会贸然出手。因此,导致了近期成交量逐渐走低的状态。
江岸片区一中介门店负责人李经理向笔者透露,最近几个月店里成交的买卖单相比以前少了许多,平均一个月只能成交两套,其中还有些房源是和其他中介合作的。买卖单不太好做,基本上店面是靠租赁的收入在维持。而一些刚入行的经纪人看到这种市场,也纷纷辞职转行。现在他也不得不开始每天和经纪人一样跑业务,联系客户和房东,加强买卖单的跟进,但是效果甚微。不过,这个月的租赁比上个月要多,有时候店里经纪人都出去带看了,我就在店里守着,有时候我也要出去带看,店里都没有人守了。但是咨询卖房的购房者,大多就是探探行情,出手的意愿不是很大。
无独有偶,位于江汉区万松园附近的一家品牌中介的店东刘经理,他也有同样的遭遇,亲力亲为跑业务。“以前只要对店内经纪人进行工作协调,偶尔处理一些棘手的单子就可以轻轻松松度日,现在买卖单不好做,租单又挣不到钱,有些经纪人选择了离职转行,市场上观望情绪又比较浓,我也就亲自来跑业务了。”刘经理对笔者如是说。
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