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二手房市场日渐冷清中介由卖转租成趋势

扫描到手机二手房资讯来源：邯郸置家网发布日期：2012-12-16 09:09 字号：T|T

摘要：进入年末以来，二手房市场日渐冷清，随着交易量的不断下降，中介也开始另辟蹊径，不少中介也开始建议空置二手房业主转卖为租，以维持门店日常开支。

进入年末以来，二手房市场日渐冷清，随着交易量的不断下降，中介也开始另辟蹊径，不少中介也开始建议空置二手房业主转卖为租，以维持门店日常开支。

据数据显示，今年11月份，武汉主城二手住宅挂牌平均价格为7803元/平方米，与去年同期相比上涨了168元/平方米，同比涨幅为2.20%。与上月相比上上涨了91元/平方米，环比涨幅为1.18%。2011年11月至2012年11月平均每月涨幅为0.17%。而在成交量方面，11月武汉市二手住宅共成交了2045套，与上月相比减少了312套，降幅为13.24%，平均每天成交量为68套。从周成交情况看，各周的成交量一路走低，并在第4周跌破500套。

市场的不景气也逼着中介另辟蹊径，不少中介转售为租以维持日常门店正常开销。据21世纪汉阳区域经理杨晓惠透露，目前21世纪汉阳区域几家直营店中，翠微店仍能保持较高的业绩水平，不过较之9、10两月，成交量下降了不少。店面不少经纪人对空置房屋的业主进行电话沟通，劝其转售为租，一方面降低片区内房源的空置率为客户谋取一部分利益，另一方面也让经纪人得到基本的营销收入，以维持店面正常的开支。

杨经理还透露，目前在汉阳片区，这一现象不在少数。以钟家村片区内为例，都市兰亭、复地翠微新城、闽东国际城、世贸锦绣长江等较新楼盘的业主更愿意接受转售为租。而对于客户的区分上来说，投资性购房者所空置的房屋更是这一群体的主打人群。

据资料显示，目前二手房行业进入到淡季，尤其是年末，成交将越来越少，对于目前二手房成交逐步走向低迷或是方向不明的时期来说，租赁市场仍有较大的需求空间，转售为租是目前对于中介来说较好的维持方式。

责任编辑：王帅关键字：二手房市场中介趋势房产

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