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刘纪鹏PK任志强：老百姓买房钱被谁拿走了

扫描到手机业界观点来源：凤凰财经发布日期：2012-12-13 14:22 字号：T|T

摘要：近日，调查数据显示，商品房从拿地开发到卖给购房者，其中涉及到向各级政府缴纳的税费一共七大类具体37项，占整个房屋销售金额比例低则50%，最高甚至超过70%。那么，在高企房价中，有多少是交给政府的税费呢？换句话说，老百姓的买房钱，政府拿走了多少？

图片为任志强微博腾讯微博截图

近日，调查数据显示，商品房从拿地开发到卖给购房者，其中涉及到向各级政府缴纳的税费一共七大类具体37项，占整个房屋销售金额比例低则50%，最高甚至超过70%。那么，在高企房价中，有多少是交给政府的税费呢？换句话说，老百姓的买房钱，政府拿走了多少？

有“大炮”之称的华远地产公司董事长任志强就在腾讯微博中炮轰说道：“老百姓买房钱被政府拿走七成。”此观点一出，立刻遭到中国政法大学资本研究中心主任刘纪鹏(微博)的反驳。

刘纪鹏在微博中称，鉴于任志强“老百姓买房钱被政府拿走七成”有三点看法：“一是真实性，因为一旦加入房产商所得税之类，计算就得打折扣。二是政府七成干什么去了，城市基础设施改造是大头无人反对吧，房产商的三成又归谁干什么去了。三是房产商拿三成就成就了连续多年中国前十名富豪中的七成，创造了世界唯一，要拿七成呢？”

而任志强随后也发微博对刘纪鹏的观点进行还击。任志强说：“ 一，政府拿七成还不是最多的。烟，酒中政府拿走的更多。二，政府拿走的是民财，要问个干什么了？政府可以多拿，但别把房价高的责任推给巿场。三，如果银行，石油，电讯，媒体，矿产也私有化就没有地产商的排行了。四，如果政府不拿七成，房价就没这么高了。开发商也永远拿不了七成。土増税高达60% 。”

对于任志强与刘纪鹏老百姓买房钱是否被政府拿走七成的争论，网友们也进行了激辩。

著名地产评论员吴其伦就在腾讯微博中表示，政府拿走房价七成的观点荒谬之极。任志强和郎咸平(微博)都说，政府拿走房价的七成。试问：1、余下三成，包括建安、建材、设计、营销、广告、行政、人力、利润等，够吗？2、土地出让金、规费及相关税费只缴纳一次，而开发商自开盘后多次提价，涨价部分交给政府了？3、若果如此，开发商能快速发展吗？

“含地价。但是地价的70%不是政府收益，而是征地拆迁安置补偿和七通一平支出。有关政府拿走房价的70%都是欠公允的。税费确实高，毋庸置疑。但是把政府拿走的土地款全部视为政府收费就没有道理了。为什么我说房产税征收根本不可能降地价？主要原因就在于土地价格中净收益的严重下降。官方说三分之一净收益，实际还达不到。”全国房地产经理人联盟副秘书长陈宝存也这样说道。

责任编辑：王淑慧关键字：刘纪鹏任志强商品房邯郸房产邯郸房产资讯