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叶檀：宏观经济数据不功不过房地产成信心稳定器

扫描到手机业界观点来源：每日经济新闻发布日期：2012-12-11 08:53 字号：T|T

摘要：从11月宏观经济数据判断，经济稳定靠的是投资。CPI上升，食品与能源价格成为主导因素。产能过剩导致企业产品价格难以回升，值得欣慰的是，服务业上升与出口结构改变。

从11月宏观经济数据判断，经济稳定靠的是投资。CPI上升，食品与能源价格成为主导因素。产能过剩导致企业产品价格难以回升，值得欣慰的是，服务业上升与出口结构改变。

11月CPI重回“2”时代，食品价格是主要因素。食品价格同比上涨3.0%，影响居民消费价格总水平同比上涨约0.95个百分点。

与美国能源和食品价格稳定、远离滞胀不同，我国的食品、能源价格是拉动物价上升的主要动力，未来粮食价格难以稳定。以中国主要粮食作物为例，据海关总署发布的最新数据，今年10月份，中国进口了198万吨大米，比去年同期的50.5万吨翻了近两番，净进口量增长同比增加了10倍。美国农业部预测，2012年，中国大米进口量同比增长将超过4.5倍，达到创纪录的260万吨，这将使中国成为仅次于尼日利亚的全球第二大大米进口国。中国大米主要从越南、巴基斯坦、巴西等国进口。全球大米三年丰收价格不高，如果全球大米歉收，农产品价格大幅波动，对中国CPI影响将越来越大。

考虑到未来中国建立节能社会、资源价格改革，以及改变能源对外依存度过高的局面，中国能源价格下降通道基本已经关闭。根据商务部的数据，我国主要生产资料价格有涨有跌，而进入11月以来，能源价格以上涨为主。

产能过剩这一心腹大患仍未消除，去除食品和能源的核心通胀率为1.6%~1.7%。11月份的PPI同比下降2.2%，环比下降0.1%，虽然同比下降趋势进一步收窄，仍处于紧缩区间。但由于去库存化阶段未结束，11月份制造业投资增速继续下滑，当月制造业投资同比增速为19.4%，较上月继续回落0.4个百分点。

拉动经济三驾马车有瘸腿之势，需要重建平衡。

我国高出口红利时代过去。根据海关总署12月10日公布的数据，11月份，我国进出口总值为3391.3亿美元，增长1.5%。其中，出口1793.8亿美元，增长2.9%；进口1597.5亿美元，与去年同期持平；贸易顺差196.3亿美元。上述数据彰显，我国外贸出口两位数增长时代不复存在。

投资仍是拉动经济的支柱。2012年1~11月份，全国固定资产投资（不含农户）32.62万亿元，同比名义增长20.7%，增速与1~10月份持平。投资增速下滑，但仍处于相对较高的位置。

房地产是市场信心稳定器。中国宏观经济数据在低位徘徊，但市场信心却有所回暖，房地产市场冷暖成为风向标。11月的数据显示，当月房地产新开工面积同比增长7.1%，土地购置面积同比增长16.8%，增速较10月分别加快13.5个百分点和53.4个百分点，上海等地的二手房交易数据大幅上升。不得不承认，房地产依然是市场最敏感、最有效的指标。

令人欣慰的数据是，中国出口产品结构在变化。1~11月，我国机电产品出口10645.4亿美元，增长8.2%，高出同期我外贸出口总体增速0.9个百分点。服装、鞋类等7大类劳动密集型产品合计出口3766.8亿美元，增长7.4%。中国物流与采购联合会、国家统计局服务业调查中心12月3日发布数据显示，11月份非制造业商务活动指数（PMI）报55.6%，环比上升0.1个百分点，表明非制造业经济仍保持快速增长趋势，当然如果刨除房地产建筑，数据将下滑。

宏观经济数据“不功不过”，目前断定中国经济上升实属过于乐观，以L型走势在底部筑底、调结构，是大概率事件。

责任编辑：王淑慧关键字：叶檀宏观经济房地产邯郸房产邯郸房产资讯