业主供暖暂停 法官认为也得交供暖费用60%

扫描到手机 房产资讯 来源：凤凰房产 发布日期：2012-12-10 10:43 字号：T|T

供暖暂停 也得交“基本费”

法院认为 因被告业主客观上仍占有供暖资源 判其支付供暖费用的60%

孙先生夫妇在通州的房子闲置后，与供热公司签订了停止供暖合同，但之后却被供热公司起诉索要供暖费。

通州法院上午通报，孙先生夫妇的房子虽停止供暖，但仍需交纳供暖费60%的基本费用。

2009年1月4日，孙先生夫妇因其在通州某小区的房子无人居住，与小区供热公司签订了《停止供暖服务协议书》，暂停供暖。

协议签订后，孙先生夫妇没再交供暖费。

但近日，他们却收到法院的传票，小区供热公司将其告上法院，要求支付2010年11月15日至2012年3月15日两个供暖季的基本费用，共计约1.2万元。

法院审理后认为，供热公司虽并未向孙先生夫妇的房子供暖，但考虑到热能具有的辐射性和传导性、供热服务自身的特点及供热合同的公共服务性和行政强制性，孙先生夫妇理应交纳相应的基本费用。

判决后，双方均未上诉。

法官释法

办案法官解释说，供热设施及供热负荷的配备并不因单个用户要求停热而减少，要求停热的用户仍占有着供热资源，且转移或重新分配。

单个用户停热后，供热单位的服务责任并未终止，供热单位仍承担着管理责任，及在事故状态下的抢修责任，故业主应在暂停供热期间交纳基本费用。

参照北京市2010年6月发布的《北京市居民供热采暖合同 （按面积计费版）》，最终确定“基本费用”为供暖费的60％。 

责任编辑：王淑慧 关键字：供暖法官供暖费邯郸房产邯郸房产资讯

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