二手房客要求退转让费合理吗

扫描到手机 二手房资讯 来源：长沙新闻网 发布日期：2012-12-10 09:39 字号：T|T

摘要：来电显示：我的一处门面3年前租给了别人，现在的房客是从我以前的房客手上转让过来，然后和我签了3年的合同。现在合同到期，结果二手房客说他做生意亏了，要我退给他当时转让门面的2万元转让费。

来电显示：我的一处门面3年前租给了别人，现在的房客是从我以前的房客手上转让过来，然后和我签了3年的合同。现在合同到期，结果二手房客说他做生意亏了，要我退给他当时转让门面的2万元转让费。

对此我不同意支付，因为转让费我并没有收。请问对方的要求合理吗，我该怎么办？　　   

张女士

长沙市司法局12348法律服务专线律师廖格平答复：门面转让费在法律上没有明确规定，双方当事人有约定的，按约定办。二手房客从他人手上转租门面，交给对方转让费，这是他们之间的约定，和你无关。现在你和二手房客的合同到期，如果双方没有续签，二手房客应当搬出门面，而无权要求你支付转让费给他。如果二手房客认为自己交了转让费，转让的门面经营并没有获益收回投资，这是他自己要承担的经营风险，也与你无关。所以，租赁合同到期后，二手房客要求你支付转让费是不合理的，你有权要求对方搬出去，如果和对方协商不成，你可以到法院起诉，要求对方搬出去，并赔偿占用你的门面给你造成的损失。

责任编辑：王铁虎 关键字：二手房客，退转让费，邯郸房产

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