石敬涛:央企房地产退市不足1/4是谁的尴尬
扫描到手机 业界观点 来源:新华网 发布日期:2012-12-10 09:37 字号:T|T
摘要:有了央企极其强大资本力量的扛鼎,房地产业将更容易扛过宏观调控的寒冬,迎来房价进一步反弹的黎明和春天。无独有偶,与宏观调控政策的式微形成鲜明对比,土地市场在临近岁末时变得格外坚挺和热闹。
自2010年3月国务院国资委发布央企退出房地产行业的通知至今,时间已过去近3年,央企退出几何?调查结果令人惊心:名单中不以房地产为主业的78家央企中,退出者不足1/4。相反,部分央企凭借政府资源、土地储备、融资优势,开始了新一轮扩张。
央企房地产退市不足1/4,这个惨淡结局,既在公众的意料之中,又在民意的情理之外。到底是什么让央企一步三回头,如此左顾右盼、欲走还留?没别的,正是赤裸裸的利润。现在央企赖在房地产业里不走,显然是为了比其老本行来得更快、更高、更容易的利润。
关于房价的下一步走向,不同的人,有不同的看法和预测。近期,英联董事长郭建波甚至约赌任志强,称明年三月房价涨就裸奔十公里。央企房地产退市不足1/4,在这个尴尬而残酷的数字统计面前,笔者更愿意站在任志强的这一边。因为,央企的迟迟不退市,可以说是房地产业的一剂强心剂。有了央企极其强大资本力量的扛鼎,房地产业将更容易扛过宏观调控的寒冬,迎来房价进一步反弹的黎明和春天。
众所周知,任志强所在的华远公司,也算是房地产业中的佼佼者,然而,其与强大的央企比起来,却显得弱不禁风。近年来,华远公司在参与北京土地的竞拍中,几乎均以失败告终。对此,任志强曾在微博上这样调侃自己,“我们无法承受这样的天价,只好承认自己的无能,于是转入二、三线城市。”
承受天价的又是谁呢?显然,是那些资本力量雄厚的央企。天价最后又转嫁到谁的身上呢?显然是房价。谁又为房价买单呢?显然是民众。更为重要的是,央企撑起了一线,华远等转战二、三线,战线的层层下移,促成了全国各线城市房价的全线飘红,这就是央企不退市房地产的连锁反应和恶性循环。
无独有偶,与宏观调控政策的式微形成鲜明对比,土地市场在临近岁末时变得格外坚挺和热闹。11月27日,京沪两地同现地王;28日,深圳新总价地王诞生;30日,全国总价地王在南京横空出世。全国包括北上广在内的十城市11月土地出让金达663亿元,创16个月新高。
式微与坚挺,这一正一反之间,显然并不全是巧合,而可能有某种必然的关联。也许正是因为有了央企的迟迟不退场,有了央企资本的兴风作浪,才造就了京沪地王、深圳地王、全国总价地王。
调控政策的式微与地王的张狂令人沉重。央企房地产退市不足1/4是一面镜子。政策打了水漂,这从某种程度上说,是房地产宏观调控政策的退败。看似强硬的调控政策,在无形中被资本的无影掌轻易消解。这或将进一步增强资本的信心,瓦解公众对于宏观调控政策和房价走低的心理预期与防线,消解坊间对于公共政策的信仰与权威。地王横空出世,百姓叫苦不迭。公共管理部门应该在公众的叫苦声中,在央企房地产退市不足1/4的尴尬中,进一步反思和检视我们的宏观调控政策了。调控房价,终结房地产暴利,依然任重而道远,仍需上下而求索。
相关阅读
- 支持 0票
- 努力 0票
- 雷人 0票
- 无聊 0票
- 难过 0票
- 愤怒 0票
精彩组图
-
去年百强房企普遍...
3月16日,由中国房地产TOP10研...[详情]
- 习近平新年警告:不能“上演霸王别姬的悲剧”
- 铁总:热门车票非固定 需求下降时验证码自动取消
- 房贷成明年监管重点 区别对待自住和投机型购房
- 19省下调工资基准线 工资还涨不涨?
- 河北全力应对雾霾 3天查处37个环境问题
- 3年后河北建成“环京津一小时鲜活农产品流通圈”
- 房地产泡沫风险最大的六个城市 房价涨这么猛!
- “7·23”东北虎致游客伤亡事件调查结果:不属于生产安全责任事故
- 一季度全国综合地价上升近一成 土地供应下降0.2%
- 1邯郸碧水倾城营销中心1月7日耀世开放
- 2国瑞置业 | 先睹为快!2018年春晚海选精彩抢先看!
- 32018,从买房开始!
- 4谢谢了我的家 | 鲁迅:忘掉我,管自己去生活
- 5开路架桥启新局——2018年邯郸重点工作展望
- 6邯郸全市扶贫领域腐败和作风问题专项治理工作推进会召开
- 7国瑞瑞城,我们的家
- 8明珠1号新年大优惠 首付12万买三居
- 9邯郸客运中心站16日正式启用
- 10良友·锦园2018年工程进度播报