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上海：新城斥17.4亿嘉定连拿三地

扫描到手机土地动向来源：早报讯发布日期：2012-12-10 08:45 字号：T|T

11月底登陆港交所后，新城控股(01030.HK)和旭辉集团(00884.HK)频频现身土地市场扫货。

12月7日，新城控股旗下的上海新城万嘉房地产有限公司(下称“新城万嘉”)，斥资17.4246亿元，在嘉定区嘉定新城板块接连拿下三幅地块。

这三幅地块中，两幅为商住综合用地，另一幅为纯住宅用地，总出让面积为11.912万平方米，此番成交溢价率均超过了50%。“溢价率上升是房企信心开始复苏的重要信号。”一分析人士说。

新城万嘉是江苏新城地产股份有限公司(900950.SH，新城B股)子公司，新城控股则间接持有新城B股司58.86%股权。

新城发力拿地，并未让市场太感意外。早在赴港上市之初，新城即已强调，将90%的集资所得用于物色和收购合适的地块，以扩大土地储备。此番IPO，新城控股募资规模为2.65亿美元(约合人民币16.67亿元)。

据上海中原地产研究咨询部高级经理龚敏在一份报告中称，新城控股在嘉定新城深耕数年，所以才敢如此大手笔拿地；而且，该公司最近两年在该区域未拿地，土地储备略显不足。

同样在11月底登陆港交所的旭辉集团，也有所斩获。12月7日，该公司斥资6740万元，摘得闵行区一宗小幅宅地——龙柏20C-08-01地块，该地块出让面积仅3179.6平方米，此番成交溢价率为50.08%。

此前旭辉集团董事长林中曾表态，此番赴港上市集资净额中约80%，将会用作收购内地新项目及土地。

在年底频频扫货的房企，远不止刚赴港上市的新城和旭辉。12月4日，武汉举行的一场土地拍卖会，吸引了多家地产大鳄参与争夺，23宗地块卖出68亿多元。

不仅在武汉，11月27日至30日，北京、上海、深圳、南京以及成都等五地的“地王”纪录相继被刷新。值得注意的是，其中，北京和上海两个新晋地王的楼面地价均超过3.38万元/平方米。

不过，一市场人士称，最近各地诞生的地王多为中心区域稀缺地块，且面积相对较大，相对而言溢价水分不高。当前，房企仍在控制土地成本，平稳推进规模扩。

责任编辑：王淑慧关键字：上海旭辉集团新城地产地王邯郸房产

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