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邯郸楼市年末现“暖冬”稳价出量成今冬主旋律

扫描到手机独家报道来源：邯郸置家网发布日期：2012-12-05 11:08 字号：T|T

摘要：记者走访了我市的几个近期开盘楼盘，在润实月亮湾，记者看到前来咨询的客户络绎不绝，不时有客户在沙盘前驻足，挑选楼层和房型，据润实月亮湾的策划张小姐介绍，润实月亮湾每天的订房量在8-10套上下，相较于“金九银十”的平淡和低迷，润实月亮湾的这个冬天“不太冷”。

“北京楼市进暖冬”、“上海房价回暖”，成了目前一线城市的特征。但一份研究报告显示，包括邯郸在内的大量三、四线城市在过去几年土地供给极度膨胀，与商品房实际消化速度形成巨大差距。结合短期影响因素及当前楼市的内生机制变化，“平稳”更可能是未来楼市走向的主要特征。

据中原集团研究中心统计数据显示，截至11月25日，全国54个主要城市新建住宅签约套数达到了236295套。超过了此前创出近2年新高的7月同期水平，环比10月份同期的上涨幅度更是达到了30.6%。同时中指院的最新报告也显示，上周（19-25）本月周均成交同比增长城市仍在九成以上。其监测的39个城市中，36个城市本月周均成交同比均增长，其中哈尔滨增幅最大，为777.22%。重点城市中，10个城市本月周均成交同比全部上涨，其中深圳涨幅最大，达到200.27%。

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记者走访了我市的几个近期开盘楼盘，在润实月亮湾，记者看到前来咨询的客户络绎不绝，不时有客户在沙盘前驻足，挑选楼层和房型，据润实月亮湾的策划张小姐介绍，润实月亮湾每天的订房量在8-10套上下，相较于“金九银十”的平淡和低迷，润实月亮湾的这个冬天“不太冷”，究其原因，一来是商家的大规模广告宣传的后置效应显现，二来十八后，楼市形式开始明朗，“刚需族”也开始蠢蠢欲动。另外，年末开发商低价冲量也起到一定的促进作用，各种“折扣”“返利”活动充斥今冬楼市。

不过，近期看似波澜不惊的市场，也不乏暗流涌动。房地产调控仍然面临着地价上涨、供应紧张、流动性增加等压力，部分城市房价环比上涨的现象值得警惕，一旦形成趋势性变化，就可能令调控陷入被动。政府坚持调控不放松，同时做好应对房价反弹的政策预案，并加快推进相关制度的改革。

随着调控持续深入、保障房建设进入稳定期、相关制度改革逐步推进，楼市长期平稳健康发展的条件也越来越成熟。因此，无论看短期影响因素，还是当前楼市的内生机制变化，房价暴涨或暴跌的几率都非常小，“平稳”更可能是未来楼市走向的主要特征。

责任编辑：王大伟关键字：邯郸楼市暖冬邯郸房产