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二手房11月成交超5700套中心城区小户型受追捧

扫描到手机二手房资讯来源：今晚报发布日期：2012-12-02 08:48 字号：T|T

　　今晚网讯（渤海早报记者王宇鹏）临近年末，部分刚性需求的入市助推11月份成交环比上涨，成交量突破5700套，创下自去年1月以来的新高。记者了解到，11月份婚房需求集中释放，其中，中心城区热点户型需求度高，成交价格坚挺。
　　根据对天津市国土资源与房屋管理局公布的《每日房价》统计显示，2012年11月天津市二手私产住宅共成交5791套，环比上涨26.1%，同比上涨96.2%；成交面积46.4万平方米，环比上涨24.1%，同比上涨97.8%；成交均价8800元/平方米，环比上涨1.4%，同比上涨16.2%。
　　我爱我家房地产经纪有限公司表示，中小户型近期成交比例有所提升，是受到了婚房需求集中入市的带动。据我爱我家11月二手买卖业务成交数据分析显示，与10月份相比，11月婚房需求占比上涨了一成左右。业内人士分析认为，婚房需求上涨，使得中小户型房源在二手房市场中的成交比例随之提高，其中位于交通便利、配套设施完善片区内80平方米以下的房源最受追捧。相比中小户型的受宠，大户型房源的滞销现象仍然严重，预计在宏观调控政策持续有效执行和年末传统淡季来临的影响下，部分改善型需求和投资需求难以入市，大户型房源的成交难有突破。
　　从各区域来看，上月四大片区中，环城四区、滨海新区及郊县五区的二手房均价均出现了不同程度的下降，只有中心城区保持平稳，部分热点区域出现微涨。我爱我家分析指出，中心城区一直以来需求稳定，加之商圈配套、交通便利等优势，使得部分热点区域的房源成交较为活跃，因而成交价格较为坚挺。例如，南开区王顶堤、河北区中山路、河东区中山门等片区的房源成交单价均保持平稳运行趋势。

责任编辑：温唤关键字：二手房成交城区追捧