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截止至11月底大连二手房价连涨3月同涨500元

扫描到手机二手房资讯来源：半岛晨报发布日期：2012-11-30 09:17 字号：T|T

据大连链家地产市场部数据显示，11月18日到11月25日，大连市二手房住宅挂牌均价为11635元/平方米，相较于10月份二手房住宅挂牌均价10873元/平方米，涨幅达到了7%。二手房价格依然坚挺，令一部分业主惜售心态加重，同时也让不少打算年底买房的市民心态变得焦急，买房的紧迫感随之而来。据11月下旬数据报告显示，目前，二手房住宅的买卖议价空间狭窄，买卖双方拉锯战也随之开始。

二手房价3月以来一直在涨

本月截至目前，大连市内四区二手房过户量达到1714套，环比上涨21%。与去年同期相比，现在的二手房价格大概每平方米上涨了近500元。

数据显示，近期以来，全市二手房挂牌均价连续在11000-12000元/平方米之间波动，上周二手房挂牌均价同比上涨0.8%。在大连各区中，上周市内四区二手房住宅挂牌均价呈现出一涨三跌的趋势。其中，环比上涨最多的是沙河口区，涨幅为0.5%，其挂牌均价为13941元/平方米。上周跌幅最大的是西岗区，环比下跌4.17%，其挂牌均价为12879元/平方米；中山区下跌4.06%，其挂牌均价为14536元/平方米；甘井子区下跌0.1%，其挂牌均价为10341元/平方米。

2011年10月份开始，大连二手房市场“入冬”，价格连续下跌。今年，随着3月份市场回暖，全市挂牌均价连续数月保持上涨。在9月中下旬，涨幅有所收窄，但整体还是对后市预期看涨，同时购房者出手的速度也有所加快。“从今年3月开始，市场就出现了回暖的迹象。 5月-8月，大连的二手房交易达到了一个小高潮。‘金九银十’虽没使这个高潮持续下来，但‘金11月’的出现，也让市场再度热了起来。”大连链家地产大纺区域经理贾女士说。

需求旺盛，但成交量不大

记者走访二手房市场了解到，目前来买房的近四成都是刚性需求购房者，这类人群受到经济能力的限制，大多选择总价低、单价低的房子。除了价格外，这类购房者还会考虑周边的生活配套设施。对于一些有小孩的购房者来说，是否购买此房往往取决于幼儿园和小学等周边配套。

目前，大连地区的二手房市场尚未显示出供不应求的现象，但多数业主信心较充足，部分业主惜售心态加重，阶段提价、高价报房的现象也在增多，这也反映出二手房楼市的需求逐渐旺盛。但由于大多数购买高端住宅的买家被拦在限购令的红线之外，市场的总体承接力也有所减弱，部分实力稍弱的购房者或转投稍低价的地段，或出走购买外围商品房，或继续等待合适的买房时机，这也是目前二手楼市人气充足、需求旺盛，但成交量仍难以大幅放量的主要原因。

责任编辑：王铁虎关键字：截止至11月底，大连，二手房价，连涨3月，同涨500元