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婚房成交比例上升

扫描到手机二手房资讯来源：置家网发布日期：2012-11-30 09:12 字号：T|T

）“金九银十”向来是新房的天下，二手房的不少客源往往会在这段时间被分流过去。自进入11月以来，二手房成交量正稳步上升。东莞某二手房资深业内人士告诉记者，二手房成交量从10月中下旬就已经开始回暖，目前的成交量正在稳步上升。金信联行市场部经理罗平也表示，特别是近两周，二手房成交中，婚房的比例出现明显上升。

　　二手笋房数量充足

　　“金九银十一旦过去，也就预示着二手房的成交量开始好转。”金信联行罗平告诉记者，随着“金九银十”的结束，一些因价格、位置等原因，在一手房市场还未出手的市民便把目光转移到二手房这边。恰好，二手房的优势就是，实惠的价格和成熟的生活配套。

　　同时，二手中介公司经过前一段时间对优势房源的积攒，目前就笋房的数量已经相当充足。所以，只要是市民有心买房，多数市民都能在这个时候选择到自己满意的房源。他告诉记者，近半个月以来，二手房量成交持续上涨就是一个很好的例证。

　　成熟小区是婚房首选

　　除开二手房整体成交量的回升以外，婚房的比例在成交量中也越来越明显。记者在中介门店里与一些销售人员攀谈时发现，二十多分钟里，来看房的市民来了5拨，其中4拨市民是专为婚房而来。前来看房的成先生告诉记者，“自己和女朋友准备在春节的时候结婚，并且俩人都希望结婚的时候住进新房。但买一手房肯定是来不及了，所以就想选一套楼龄较短、装修较新的二手房，能够很快入住。”

　　罗平表示，临近新年，不少在一手房市场空手而回的年轻人，准备在春节结婚，为了赶在结婚的时候住进新房，就把目光投向了一些楼龄较短、装修较新的二手房。时下，这种类型的小三房最受欢迎，并且绝大多数市民都是买来准备近期结婚用的。

　　启富置业林晶也认为，一些较成熟小区的房源也是婚房的首选。如星河传说、东泰、西平一带，一些2000年左右的中小户型，非常好卖，只要价格合适，房源一放出来就被买走。

　　二手房做婚房如何选择？

　　对于把二手房作为婚房，一些年轻购房者往往会感到迷茫。那么究竟怎样的二手房才适合做婚房呢？东莞合富置业总经理肖伟嘉认为，主要从楼盘和室内装修两方面来看。在选择楼盘上，某些二手房看上去总价很低，比较划算，但如果仔细分析其使用时间、居室面积等因素，它的单价并不比相同地区的一手房单价低。所以，在购买二手房时要注意计算单价，并和周边的新房价格作个比较，做到对市场全面了解。而在室内装修上，如果想尽早入住，则选择一些装修保存较好，又没有什么高档家具的房源。这样的房源性价比最高。

责任编辑：王铁虎关键字：婚房，成交比例，上升