邯郸置家网

贷款难度增加低总价小户受关注

扫描到手机二手房资讯来源：邯郸置家网发布日期：2012-11-29 08:59 字号：T|T

摘要：临近年底，各银行商业房贷收紧，公积金新政导致可贷款额度大幅缩水，使得更多刚需购房者开始关注低总价的中小户型，小编就此走访了多家中介门店，发现小户型的房源很少，多家中介反映，只要有小户型的房源一出来，很快就被买走了。

临近年底，各银行商业房贷收紧，公积金新政导致可贷款额度大幅缩水，使得更多刚需购房者开始关注低总价的中小户型，小编就此走访了多家中介门店，发现小户型的房源很少，多家中介反映，只要有小户型的房源一出来，很快就被买走了。

婚房需求小户型房源受关注

近日，小编走访了多家二手房中介门店了解到，临近年底前来门店咨询小户型的客户有所增多。以徐东片区为例，这个月来看婚房需求的比例占到整体的一半，与上个月相比上涨了不少，其中绝大多数定于明年结婚，由于婚期较近因此选择今年年底入市，以小户型为主的婚房需求上涨，使得小户型房源在二手房市场中的成交比例随之提高，其中位于交通便利、配套完善片区内的80平方米以下的房源最受追捧。

准备年底结婚的李女士近几个月一直与男朋友到处看房子，这两天，两人看中了徐东片区的一套2居室，56平方，经过多次与房主协商，最终以50万成交。

李女士说“我们一开始想买新房，后来发现位置、交通等配套相近的情况下，二手房相对总价低一些”李女士介绍说，“于是，我们又开始看二手房，由于首付有限，最终我们不得不放弃了学区、装修程度、建筑年代等方面的一些要求，选择了现在这套房子，先过渡一下吧，以后条件好了，再考虑换房子。”

调控政策持续刚需买房迫切

像李女士这样的购房者不在少数，当前市场形势下，房源总价已经毫无争议的成为购房者关注的第一要素。”徐东片区中介周经理对小编说，“在需求迫切的情况下，为低总价成交，购房者不得不放弃或者弱化对房屋区域、建筑年代、户型、周边环境等因素的需求，购房的无奈之情显而易见。”

如今在持续的楼市调控大背景下，房屋总价也一直是购房者关注的第一要素，像李女士一样，为追求低总价而降低其他住房要求的购房者仍在持续增多。在宏观调控的大背景下，成交量的变化受政策、刚需置业持续释放，因住房需求的迫切性，以及资金实力的限制，降低其他住房要求已经成为购房者共识。

责任编辑：王帅关键字：贷款户型二手房邯郸二手房邯郸房产