邯郸置家网

开发商冲刺年关最高7.8折揽客

扫描到手机房产资讯来源：信息时报发布日期：2012-11-27 14:23 字号：T|T

摘要：据最新数据显示，截至11月23日前，12月广州十区两市预计有54盘推出新货（包含住宅性质和商业性质），其中，全新盘占17个，老盘推新有37个。受开发商岁末冲刺业绩影响，全市优惠楼盘有所增加。

开发商冲刺年关最高7.8折揽客

12月广州十区二市推新热情依旧高涨。随着购房者置业需求多样化，多类型的物业如别墅、豪宅、商用公寓等也加入年底战场。据最新数据显示，截至11月23日前，12月广州十区两市预计有54盘推出新货（包含住宅性质和商业性质），其中，全新盘占17个，老盘推新有37个。受开发商岁末冲刺业绩影响，全市优惠楼盘有所增加。广州全市12月预计推新楼盘中24盘有推新优惠（包含住宅和商业），优惠盘占比为44.44%。市区优惠主要集中在荔湾区和白云区，而郊区优惠主要集中在花都区和南沙区。

多板块豪宅扎堆上市

随着市场环境稳定和购房者心理趋向成熟，广州楼市在供货方面发生了一些结构性的变化：持续了长达三个季度的刚性需求开始减弱，11月改善型供应继续抬头。据统计，广州12月新盘新货以大户型为主，在12月预推新的54个楼盘中，140平方米或140平方米以上的中小户型住宅共32个，占比59.26%。

天河区、海珠区、白云区、番禺区和萝岗区等多个板块的豪宅在12月扎堆上市，如珠江新城板块的尚东君御将在12月推出其49~175平方米一至四房；海珠区的保利天悦将在12月底推出290平方米五房，预计售价35000~40000元/平方米起；白云区全新盘中海云麓公馆将在11月底推出208~321平方米三至五房，预计均价40000元/平方米；番禺区的珊瑚天峰将在12月推出190平方米三房豪宅和290平方米复式，还有萝岗的雅居乐富春山居将在12月推出131~480平方米三四房等。

值得一提的是，在10月和11月全市成交量稳健的保证之下，不少别墅项目大胆入市。据统计，12月全市共有7个别墅项目预计推新，较11月增加了4个，环比大涨133.33%。

房企岁末放惠冲刺

在优惠方面，广州全市12月预计推新楼盘中24盘有推新优惠（包含住宅和商业），优惠盘占比为44.44%。对比11月优惠盘占比35.71%（56盘推新20盘优惠）明显上升。受开发商岁末冲刺业绩影响，全市优惠楼盘有所增加。

市区优惠主要集中在荔湾区和白云区，而郊区优惠主要集中在花都区和南沙区。本次12月推新楼盘优惠力度较大，不少楼盘都给出了诱人的优惠：洋房方面，白云区的中海云麓公馆新货诚意登记20万元抵50万元。别墅方面，如花都区的花都颐和山庄诚意登记半山别墅组团“熙悦山”登记享7.8折优惠；荔湾区的富力唐宁花园的245~306平方米的双拼及联排别墅新货有20万开盘时享额外8.8折优惠。

广州南站第一盘亮相

由于下半年购房者投资需求有上涨之势，不少商用物业早在7月份就开始准备着进入市场。这个12月，广州楼市的商业板块显得很活跃。据统计，广州十区二市12月共有6个商用物业推出市场，较11月减少了3个，环比下降了33.33%。海珠区的绿地滨江汇，天河区的方圆E时光、番禺区的敏捷·时空壹号、花都区的勤天SolO上作均亮相于12月开盘名单中。

广州南站第一盘，位于南站高端商务核心区内的敏捷时空壹号将在12月推LOFT公寓；广州东部高端商业物业，广州增城万达广场将于12月底推出其SOHO公寓，主力户型为40~60平方米的SOHO公寓；拥有广州第三大商圈的白云区12月也传来新动向，片区全新项目易通四平方米大厦将要推出其48.05~96.1平方米一二房公寓，近期想投资的购房者不妨留意一下。

数据

广州12月新盘新货以大户型为主，在12月预推新的54个楼盘中，140平方米或140平方米以上的中小户型住宅共32个，占比59.26%。

12月全市共有7个别墅项目预计推新，较11月增加了4个，环比大涨133.33%。

12月全市共有6个商用物业推出市场，较11月减少了3个，环比下降了33.33%。

12月全市预计推新楼盘中24盘有推新优惠（包含住宅和商业），优惠盘占比为44.44%。

责任编辑：赵清涵关键字：房产税楼市成交邯郸房产邯郸房价