乌市二手房交易市场“阴阳合同”流行相关部门称“阴阳合同”偷逃税款监管尚存难度

扫描到手机 二手房资讯 来源：法制网 发布日期：2012-11-23 08:58 字号：T|T

近日，有读者向《法制日报》新疆记者站反映，在二手房交易过程中，买卖双方常以签订两份合同的方式，来达到产权过户时少缴税款的目的。

记者经调查发现，“阴阳合同”目前在新疆维吾尔自治区首府乌鲁木齐市二手房交易市场很普遍。

乌市市民张旭告诉记者，他的一位朋友前不久在乌市天山区购买了一套二手房，成交价格为80万元。产权过户时，朋友和卖房者签订了“阴阳合同”，双方都少缴了税款。

张旭称，“阴阳合同”就是在房屋买卖过程中，签订两份合同，一份是双方交易的真实合同，另一份是办理产权过户、缴纳税费时的假合同。比如说，有人购买了一套二手房，真实购买价是每平方米7000元，买卖双方为了达到共同逃税的目的，除了按这个价格签订一份合同外，还会再签一份每平方米低于7000元成交价的合同，用于过户缴税。

近日，记者来到了位于乌市劳动街附近的一家二手房中介公司，以买房为由，询问工作人员能否在缴税时帮忙少缴税款。

该公司的一名工作人员告诉记者，他们可以全程代办二手房过户手续，而且绝对可以少缴税款。记者询问如何少缴税款时，这名工作人员神秘地表示：“反正我们有办法。”记者顺势询问：“是不是签订‘阴阳合同’？”该工作人员诧异地看着记者说：“你知道，还问我。”

在另一家二手房中介公司，记者以同样的问题询问这家公司的工作人员，得到的答复是：“我们至少能少缴一半的税。”

在记者走访的5家中介公司中，仅1家公司向记者表示，缴税的额度该是多少就多少，其他4家均承诺有“办法”少缴税款。

在调查中记者还发现，多数二手房中介机构对采取“阴阳合同”减税的做法持谨慎态度，不愿轻易说出。

新疆律师宋涛认为，签订“阴阳合同”从表面上看买卖双方都减少了应缴的税款额度，但这很可能引起经济纠纷。另外，买卖双方采取欺骗的手段达到偷税的目的，也涉嫌违反我国的税收管理法规，偷税数额较大将触犯刑律。

记者从乌鲁木齐经济技术开发区(头屯河区)人民法院了解到，近年来该法院受理的买卖双方因签订“阴阳合同”而产生的纠纷案为数不少。该法院民事审判一庭庭长张丽华告诉记者，审理此类纠纷案件时，法院多数认定在房产交易部门备案的合同。

乌鲁木齐市地税局第一分局法规科科长张理明告诉记者，买卖双方以签订“阴阳合同”的方式偷逃税款，监管尚存难度。他表示，相关部门今后会借鉴内地一些省市的先进做法，力求杜绝“阴阳合同”偷逃税款的发生。

责任编辑：王铁虎 关键字：乌市二手房，流行，相关部门，称“阴阳合同”，偷逃税款，监管，尚存难度

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