邯郸置家网

邯郸置家网

低于市场价还要一次付清的二手房真要小心

扫描到手机二手房资讯来源：杭州网发布日期：2012-11-20 09:47 字号：T|T

又是全额付款

又冒出10年租约的租客

和孙女士案子类似的房产纠纷再次出现

今年7月底，杭州孙女士通过卓家房产中介，从一委托人手中，买下滨江锦绣江南小区一处114平方米房产，打算作为女儿婚房。等她全额支付了216万元（198万元房款+18万元税费），拿到房产证的第二天，却发现一个令人崩溃的事实：房子里还有一位租客刘先生，他跟原房东王先生签了20年房屋租赁合同。

孙女士女儿女婿把原房东和中介公司告上

法庭，要求立即交付房屋并支付违约金，中介也要共同承担责任。目前，这起案件正在滨江法院审理中。（本报曾多次报道）

昨天，上城法院诉调对接中心一位法官说，他手头也接到了类似的一起案子，刚刚调解掉，涉案的几方当事人对结果都很满意，新房东也拿到了房子顺利入住。

上城法院诉调对接中心是全省第一个独立建制的诉调对接中心。它刚建成不久，10月23号正式收案，所有的民事案件先到诉调中心来，能调解就调解，调解不了再分去民庭开庭审理。

法官回忆：“10月25号这天，我们收了两件案子，其实是同一件事引发。一看到起诉状我就想到了滨江孙女士这个案子，太相似了。这次是新房东告租客，要求法院判令租客腾退房子，保障他们的物权。另外，租客也同时起诉原房东，要求他返还借款10万元。”

“新房东是一对40多岁的夫妻，家在余杭。到法院的时候，情绪也很激动。他们说，今年9月在江城路通过中介买了一套二手房，82个平方，165万元。中介带着他们看了好几次房，房间都是空置的，不像有人居住。他们办理了过户手续，一次性支付了全部房款，准备搬进去时傻了眼——房子的锁被人换掉了，而且里面竟然住了人，是一个30多岁的男人和他的女朋友。”

“这个男人说，这房子他6月份的时候就已经向原房东租下来了，租期10年，到2022年才到期，买卖不破租赁，让夫妻俩10年后再搬进来。”

夫妻俩赶紧问原房东是怎么回事，原房东说，他的确在几个月前签了这么一份租赁合同，租期10年，租金10万元。不过自己也是因为欠了对方10万元钱的高利贷，迫不得已才签下的，对方还让他写了一张收到10万元租金的收据。

夫妻俩让原房东把房款还回来，这房子他们不要了。可原房东说，房款他早就拿去还债了，他投资失败，欠了一屁股债。

走投无路下，夫妻俩只好报警，要从租客手中把房子抢回来。

紫阳派出所出了警。租客拿出租约给民警看，说他是在维护自己的正当权益。

责任编辑：王铁虎关键字：低于市场价，还要，一次付清的，二手房，真要小心

相关阅读

打印复制网址收藏分享到：

支持 0票
努力 0票
雷人 0票
无聊 0票
难过 0票
愤怒 0票

精彩组图

已有 0 条评论, 点击查看>>

更多>

楼市专题

置家网成就您的致富梦想

更多>

资讯排行榜

手机置家买房租房全靠它

更多>

热点楼盘

BBS热贴