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山东青岛二手房上周成交549套环比上涨11.59%

扫描到手机二手房资讯来源：青岛新闻网发布日期：2012-11-20 09:42 字号：T|T

　　前一段时间，随着天气的持续降温，青岛二手房市场也持续走冷，随着上周青岛的正式供暖，二手房市场也逐渐感受到了“暖意”，据青岛网上房地产统计，上周(11.12-11.18)青岛二手房共成交549套，环比上周上涨11.59%，连续三周下跌的势头终于止住，这个数字同比10月第三周也微涨2.23%，目前11月前三周的总成交超过1400套，较上月有明显回升，业内人士称，年末市场成交走高可能性增加。
　　从各区域来看，市内四个老城区的表现仍然在全市起到了“表率作用”，其中市北区成交133套在拔头筹，占上周总成交量的24%，环比小幅上涨2.3%；市南区表现突出，成交110套稳居亚军，环比大涨50.68%，占总成交量的20%；四方区表现不及上周，成交87套环比下降6.5%，占比16%。此外，李沧区成交77套环比上涨28.33%开发区成交65套，城阳区成交47套，崂山区30套环比上涨25%。从成交面积来看，除市南区和李沧区外，市内各区成交套均面积均有大幅上涨，全市套均面积为85.07㎡，较上周上涨3.48%。
　　上周成交量大涨，市场总体还是保持稳定，太平洋房屋市场部郝银广先生认为，11月的成交量应该在2000套以上，随着年末的来临，成交量在年内不会有太大变化，仍以稳定为主。从成交户型来看，70-100㎡的刚需户型为市场主打，总价在50-150万元区间，这其中每个区域略有差别，“市南可能会稍大一点，市北李沧的就会稍小一点”，此外，近一段时间高端房产的关注度有所增加，尤其是麦岛附近的高端房源，虽然“下手”的并不是很多，应该在接下来的时间大户型的成交会有所释放。
　　房价方面，青岛链家市场研究部殷天逸女士表示，当前市场条件，成交主要是依靠刚性和改善性需求的释放，因此价格难有大幅上涨空间。据青岛链家市场研究部统计，11月第三周（11.12-11.18），新增房源委托与上周基本持平，新增客源有一定上涨，涨幅约在14%。新增客源的主要需求集中在90平以下的房源，一旦价格上涨势必会抑制这部分人购房。11月后，随着房价企稳，刚需改善购房者入市再次增加，或会推动后市的成交出现增长。殷天逸表示，“在限购大环境下，即使成交量保持高位运行，价格也难以出现上涨。年内市场将会保持成交高位和价格平稳的状态。”（完）

责任编辑：温唤关键字：山东二手房成交上涨