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深圳新房成交回落降17.65% 二手房发力反超新房

扫描到手机二手房资讯来源：邯郸置家网发布日期：2012-11-16 09:28 字号：T|T

新房销售宝安跌龙岗涨

上周深圳一手住宅成交套数为880套，环比下降了17.65%，成交面积为9.27万平方米。各区域方面，罗湖区成交62套，环比减少33.33%，成交均价32824元/平方米，环比上涨0.68%。福田区成交17套，环比减少56.41%，成交均价36480元/平方米，环比上涨14.87%。

深圳各区域新房成交情况

南山区成交24套，环比减少65.22%，成交均价为37532元/平方米，环比下跌13.90%。盐田区成交27套，成交均价26288元/平方米。宝安区成交332套，环比减少37.00%，成交均价为22445元/平方米，环比上涨16.61%。龙岗区成交418套，环比增加37.95%，成交均价为12171元/平方米，环比下跌7.94%。

综上所述，上周深圳全市一手住宅成交量回落到800套水平。除龙岗区有近四成的涨幅，其余各区成交量均有较大幅度的下滑，宝安减少最为明显；龙岗区成交量居各区之首，占全市近五成。成交价格方面，上周全市的成交均价为18671.93/平方米，环比下跌了12.39%。从各区看，南山、龙岗的价格出现下跌，跌幅分别为13.90%、7.93%；其它各区的价格都上涨，其中，福田和宝安的涨幅达15%左右。

二手房行情继续走好

上周二手住宅成交1406套，环比上升了0.57%；成交面积为11.94万平方米。各区域方面，罗湖区成交236套，环比增加2.61%；福田区成交256套，环比减少3.76%；南山区成交211套，环比减少5.80%；盐田区成交40套，环比增加8.11%；宝安区成交322套，环比增加9.15%；龙岗区成交341套，环比减少1.45%。

深圳各区域二手房成交情况

成交价格方面，上周的成交均价为22635.25元/平方米，环比下跌了12.65%。从各区看，罗湖、福田、南山的价格都下跌，其中，福田大幅下跌了21.21%；龙岗、宝安、盐田的价格都上涨，其中，宝安的涨幅最大，为11.40%。

二手住宅方面，总成交量继续小幅攀升，其中宝安区增加最多近一成，罗湖区和盐田区有小幅增加，而福田区、南山区和龙岗区则小幅减少。总体来说，全市二手住宅成交则延续上周活跃局面，成交走势稳健。港置地产市场研究部预期，近期一手住宅成交会受到开发商小幅提价的影响，成交小幅缩量；二手住宅成交则依然谨慎乐观。

调控发力写字楼市场很清淡

写字楼方面，二级销售市场仅壹海城开盘成交，据世联监测中心统计，来自盐田区销售成交5280平方米；二级租赁市场零成交，市场表现冷淡；三级市场销售无成交，租赁市场成交面积环比大幅上涨，共成交19011平方米，环比上升81.0%，二手评估价征税影响开始显现；投资客持币观望、自用客户由购买向租赁转变，导致近期销售市场相当清淡。

责任编辑：王铁虎关键字：深圳新房，成交回落，降17.65%，二手房发力，反超新房