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房贷额度吃紧排队发放通常得等两个月

扫描到手机房产资讯来源：华龙网发布日期：2012-11-15 14:40 字号：T|T

部分银行需排队两个月左右才能发放预计明年1月可望重新“开闸”

年底资金紧张的状况已经蔓延到了个人消费贷款市场。昨日，记者走访市内商业银行了解到，进入四季度后在渝银行贷款额度普遍趋紧，有的支行网点称额度已用完，虽可正常受理贷款申请，按揭放款速度开始放慢，贷款需要排队两个月左右才能发放，有的银行要求住宅楼盘必须等结顶后才可放按揭款。

放款要等一两个月

“还没到12月贷款发放就在减速了，现在房价也没见跌，只好趁着现在能贷到款赶紧出手买房。”想买一套改善型住房的宋先生说，由于担心下个月银行可能因为额度紧张停贷，遂赶紧下叉购买。

记者了解到，和宋先生一样有着同样担心的市民不在少数。市内一大型国有商业银行人士告诉记者，年底房贷额度吃紧已是非常普遍的现象，就算手续全部办理齐全，放款也要等一两个月，比正常的时间延长了半个月到一个月。另一家股份制商业银行个贷部工作人员告诉记者，进入11月，按揭贷款的审批流程明显放慢了不少，个人住房按揭贷款普遍需要等两个月左右。如果是在本月递交房贷申请的，在新年前获得贷款的可能性不大。

巴滨路上一楼盘销售部工作人员告诉记者，最近银行在审批客户资信时，门槛也高了不少。比如原先有一两次逾期还款记录的购房者，并不影响其贷款资格，但现在不行了，银行会把这批客户挡在门外。当然，这一情况视不同银行、不同楼盘也有所区别。总体来说，小银行门槛低一些，大房产公司门槛也低一些。

楼盘结顶后才能放贷

除了放贷速度放缓外，住宅楼盘必须等结顶后才可发放按揭款。在万州经营房产开发的卢浩告诉记者，他开发的一个楼盘今年9月就已开盘，但按揭款一笔也没放下来。据该楼盘相关人士介绍，由于银行这边盯得不是很紧，审批流程拖到了年底。而最近银行又没额度了，所以称要等结顶后才能放贷。

据记者调查了解，住宅楼盘的纯商业按揭贷款一直有结顶后才能放贷的政策，但6~8月份，银行额度松，大多数楼盘一个星期就可放款，最长也不过一个月。最近，不少楼盘被告知银行没额度。

一位业内人士透露，临近年底，住宅盘结顶放贷这一说法又开始盛行，背后真正的原因其实是银行放贷额度紧了。年底贷款收紧，这是每年的惯例。据银行人士介绍，进入12月份，银行基本停止放贷。而等到来年1月份，新一年的额度下来后，房贷又会开始重新“开闸”。

责任编辑：王淑慧关键字：银行房贷房贷紧张邯郸房产邯郸房产资讯