55万买来法院查封房 “熟人”和房东不知去向
扫描到手机 二手房资讯 来源:邯郸置家网 发布日期:2012-11-08 09:02 字号:T|T
摘要:郑先生至今还在后悔不已,因为贪便宜,经过“熟人”金某介绍买了两套二手房,一共花费300万元。如今,两套房子都没到手,300万巨款被卷走,而所谓的“熟人”也逃之夭夭,下落不明。
天上掉馅饼?证件齐全、市场价75万的房子只卖55万?郑先生在“熟人”的介绍下,果断入手这套二手房。打钱之后才知道,他竟然买到的是一套被法院查封的房子,而房东和所谓的“熟人”早已逃之夭夭。
“熟人”介绍来便宜房源 一来二去被骗三百万
郑先生至今还在后悔不已,因为贪便宜,经过“熟人”金某介绍买了两套二手房,一共花费300万元。如今,两套房子都没到手,300万巨款被卷走,而所谓的“熟人”也逃之夭夭,下落不明。
郑先生和金某最早是在2008年认识的,当时郑先生经营一家娱乐场所,而金某从事红酒推销生意。因为生意上的关系,两个人就认识了,但平时几乎没有多少联系。后来,郑先生改行做其他的,再也没跟金某联系过。
去年6月,郑先生突然接到金某电话,说自己在某家房产交易公司,并邀请郑先生到他那里做客。郑先生当时正准备买套房子,就接受了邀请。
“我当时看到他确实在这家比较大的房产交易公司上班,而且还开着200多万的豪车出入,很有派头。后来才知道,都是假的。”郑先生回忆当时的情形说。
又过了几天,金某再次联系郑先生,称自己手里有套房子,市场价要75万左右,如果郑先生想要,给60万就行。在金某的陪同下,郑先生实地参观了位于永嘉县城的这套房子,见到了房东。房东徐某给郑先生查看了房产证等相关证件,也商议了价格,最终,双方以55万的价格成交。郑先生先是付了5万元作为定金,随后又通过银行转了50万到房东徐某的账户。双方商定,一个月后过户。
一来二去,双方的关系也熟了起来。郑先生得知,徐某夫妇都是在银行从事基金工作。在金某的撺掇下,他又打给金某30多万,用于购买基金。
一周之后,金某再次找到郑先生,称自己手里还有套房子,市场价要200多万,如果郑先生想要,只需要170多万就能拿下,郑先生再次相信了金某。
两套房子,郑先生先后花了将近300万元,因为马上可以过户,就没将此事放在心上。
万买来法院查封房 “熟人”和房东都不知去向
等到了过户的时间,郑先生突然发现联系不到金某和徐某,对方的手机也一直处于关机状态。他感到事情不妙,急忙跑到金某所在的房产交易公司,才得知金某早已不知去向,还卷走了公司一笔钱。
郑先生又通过律师查了一下他买到的两套房子,才得知第一套房子在2010年就已经被法院查封,而第二套房屋的产权证也是伪造的。
听到这个消息,郑先生惊得汗都下来了,连忙报了警。
郑先生告诉记者,他曾经联系到第二套房子的房东,对方承认房产证是假的,但声称是金某帮忙伪造的。郑先生拿出的170多万有50多万被金某拿走,房东也同意通过法律手段解决此事,将房子交易给郑先生。
但55万买的第一套房,还有30多万购买基金的钱,就像打了水漂一样。事情已经过去一年多,但还是没有任何进展。而且他还得知,金某曾用同样的手段将这套房子卖给他人,同样骗来55万。
律师称房东与中介涉嫌诈骗 提醒网友买二手房多留心
针对郑先生反映的事情,记者帮忙咨询了浙江金浙律师事务所的律师张清。
在听完记者介绍后张律师说,在发生债务等方面的纠纷时,法院可能会查封其中一方的房产,如果在一定期限内没能解决纠纷,就会对查封的房产进行拍卖。按规定,被查封的房产是不能私下交易的,即便购买了也没有任何保障。
按照张律师的说法,房东和中介在明知房产属于查封房的情况下仍人继续交易,而且卖给多个人,在拿到购房款后迅速“消失”,已经涉嫌合伙诈骗。
张律师建议,办理买二手房时一定要多留心,不要轻信房产证的有关记载,也不要随便交定金,更不能匆忙签合同。在购买之前,可以到交易中心对有关房屋作产权调查,明晰房屋产权状况、权利限制等内容,也可以到房管部门查询该房产是否有查封、抵押等记录,自己的权益才能真正得到有效的保护。
小编在此提醒,买房是大事,千万别贪小便宜,在购买二手房的时候要多留心眼,一定要亲自到房管局查询相关记录。
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