一周仅开两租单 汉阳中介成交急剧下滑
扫描到手机 二手房资讯 来源:邯郸置家网 发布日期:2012-11-08 08:59 字号:T|T
摘要:在走访门店的过程中,不少中介公司负责人向小编反映,现在已经到了楼市的冬天,只不过今年的楼市冬天比往年提前了接近一个月。
经历过了传统意义上的“金九银十”,进入11月,不少中介纷纷发现,目前二手房成交量正急剧下滑,二手房的冬天提前来到,不少门店到目前还未成交买卖单,仅靠租赁维持。
“十月过后,市场行情淡得一塌糊涂,这个月都快过一个星期了,才刚刚签两个租单,买卖成交到目前还未开张。”汉阳一家中介公司业务经理苦恼地说,“如果目前手头这两个买卖单没有搞定的话,我们这个门店都有可能要关了。市场突然间这么恶劣有点出乎意料,各方面的政策因素对市场的影响依旧很大,让很多人无法成功买房。”这位业务经理觉得,尽管市场中有一些刚需的存在,但是整个市场的成交量还是缩水了很大一部分。
在走访门店的过程中,不少中介公司负责人向小编反映,现在已经到了楼市的冬天,只不过今年的楼市冬天比往年提前了接近一个月。
根据亿房网二手房研究中心数据,2012年8月武汉市二手住宅共成交了2572套,而2012年9月武汉市二手住宅共成交了2028套,从8月、9月开始武汉市二手住宅成交处于持续下滑趋势。
世纪不动产汉阳区域经理杨晓慧分析道,今年的购房高峰提前得比较早。不少汉阳片区中介在7、8两月达到了成交的个高峰,门店月业绩达到十万、二十万不在少数。而目前二手房市场上的矛盾,主要集中于供需方面的矛盾,虽然目前各家中介门店都有几十上百套房源,但真正优质房源只有4-5套,这些房源大多单价合理、装修以及房龄适中,中介也大多会重点突击这类房源的成交。而其余9成左右的房源,纯粹成了“摆设”。供需两端的矛盾,导致了不少房源只能躺在中介门店里睡大觉。
亿房网二手房研究中心资深研究员王磊表示,目前投资型客户已基本离场,买方以刚需为主,他们对价格极其敏感,如果这套房源明显高于市场价,即使装修、地段都很好,成交也非常困难。房东挂牌价格过高,是打击成交量最核心的因素,虽然房东也会部分让价,但是仍无法满足购房者的预期。
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