郎咸平：只要政府让利税费放松 房价立马大跌

扫描到手机 房产资讯 来源：理财周刊 发布日期：2012-11-06 15:38 字号：T|T

摘要：一向语不惊人死不休的郞咸平在参加某主题演讲时表示，只要政府“让利”，在税费环节放松，房价立马大跌。他提出，房产行业有12种税56种费，加到一起占房价的70%，另外再加约10%的购置税，刚性成本高达80%。对此，任志强回应称，先放开土地制度。

 昨日下午，一向语不惊人死不休的郞咸平在参加某主题演讲时表示，只要政府“让利”，在税费环节放松，房价立马大跌。他提出，房产行业有12种税56种费，加到一起占房价的70%，另外再加约10%的购置税，刚性成本高达80%。对此，任志强回应称，先放开土地制度。

郎咸平：揭穿房产税的逻辑错误

近日，据报道沪渝两地房产税征收遭遇尴尬。重庆去年征收房产税涉及9400余套住宅，总计近1亿元，应税率99.1%。但相对于重庆市去年2900亿的财政收入，房产税的增量几可忽略。

上海官方渠道披露的数据是，2011年全市应缴纳个人住房房产税的住房接近2万套。但具体的个人住房房产税征收金额，却未被上海市财政局单列。

同时，湖南湖北房产税试点准备工作已暂停。房产税各地征收试点纷纷陷入僵局，不得不让我们重新反思，房产税政策本身是否存在问题。

现在，我们为了完成打压房价的任务，简直是不遗余力。其中一项政策就是“逐步推进房产税改革”。可是，房产税真的能打压房价么？

我觉得我们首先要搞清楚一个问题，征收房产税原本的目的是什么？我们很多专家说，可以打压房价。那我告诉各位，从一开始，我们就搞错了房产税的本质！

在美国，征收房产税不是为了打压房价，而是为了让房价升值，藏富于民。美国征收的房产税28%分给乡镇这一级别的政府，22%给县政府，4%给州政府。

也就是说，一半的房产税都给了基层政府。基层政府也不会拿这些钱去搞什么“三公”消费，而是拿去提供更好的公共服务，比如修建一个花园、一个广场、一个绿地，或者雇用更多的警察维持社会治安。

这样，当地的营商环境就改善了，那当地的地价和房价只会升，不会降！老百姓的房子增值之后呢？增值部分98.62%归老百姓所有，政府只拿1.38%(2006年全美所有州的房产税平均税率)作为房产税，这部分用来继续改造当地环境，提供更好的市政服务和公共治安，让老百姓的房产能进一步增值。

那另一半房产税呢？拿去促进社会平等、提供平等的教育机会！其中有42%的房产税用于学区教育经费，所以，美国小孩子在公立学校上学，不交学费、午餐免费。而家长每年为孩子的教育支出仅为200美元，孩子教育费用的90%都由政府负担了。

责任编辑：赵清涵 关键字：郎咸平房价下降房价上涨邯郸房产

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