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穗二手房挂牌量首次超30万套

扫描到手机二手房资讯来源：金羊网发布日期：2012-11-06 09:36 字号：T|T

业主不再惜售大批房源入市

楼市升温，二手房业主不再惜售，大批房源入市。记者了解到，上月广州全市二手房挂牌量首次突破30万套，达到307950套，创下历史以来的最高峰。据悉，广州二手房挂牌量已连续9个月增长，业主心态也随之转强，议价空间有所收窄。

挂牌量比年初增169%

根据某网站二手房数据监控中心数据，刚过去的10月份，广州全市二手房挂牌量为307950套，比9月份增加17079套，增幅为5.87%。

据悉，去年下半年由于调控不断深入，市场走低，去年10月份二手房挂牌量已经开始下降，而今年市场回暖，挂牌量连续上涨。10月份的挂牌量比1月份大增169.22%，同比去年增加62.24%。

从区域来看，10月份广州十区两市除从化的挂牌量小幅下跌4.54%外，其余各区市均有增长。其中，涨幅最大的是花都区，环比上涨17.00%，其挂牌量为12562套。其次，黄埔区、南沙区、增城市涨幅均超过10%。其余各区市也有不同程度的小幅增长。目前，全市挂牌量最多的是天河区66816套，番禺区63983套，海珠区50425套，白云区36798套，越秀区26761套紧随其后。增城市、荔湾区和花都区挂牌量均超过1万套。挂牌量最少的是从化市1348套。

挂牌均价连涨8个月

数据显示，10月份，广州二手房挂牌均价为15375元/平方米，比9月上涨1.34%。与挂牌量相对应的，随着广州二手房市场的回暖，挂牌均价也连续上涨。从2月份以来，挂牌均价连续8个月保持上涨。其中，6、7月份上涨较快，环比涨幅超过2%。8、9月份上涨脚步有所放缓，10月再涨204元/平方米，价格已高于去年同期。

业内人士表示，受国庆期间新盘促销和长假出游影响，二手房市场经历了先淡后旺的过程。10月份下半月，随着客户回流，成交再度活跃。据了解，目前市场上的二手房买家大部分目标是购买婚房或学位房，属于刚需客户。但随着房地产市场持续升温，房价上涨预期浓厚，一些投资者重新把目光转回到楼市，改善型需求买家入市意愿也更强烈，流入房地产的资金不断上升。与此同时，业主的心态也开始转强，议价空间缩窄。预计第四季度的楼市将基本保持目前的稳健状态。

责任编辑：王铁虎关键字：穗二手房，挂牌量，首次超，30万套