二手房装修中的四大注意事项

扫描到手机 二手房资讯 来源：济南时报 发布日期：2012-11-02 09:17 字号：T|T

从价格来看，二手房拆墙、天花和地板的工序比毛坯房装修价格要高。“看整体造价，如果改动较大，一般估计要高10%～20%，因为工期会比毛坯房长，会产生比较高的人工和垃圾清理费用。”贵恒设计师说。二手房装修过程中只要注意以下四个事项就不会出现太多问题。

1.设计要求高

小户型二手房装修的设计应更重视居室功能的改造和完善。由于时间原因，老房子功能设施、舒适便利性都很差。而有效改善住宅的功能性，提高空间利用率是二次装修小户型时设计师攻关的重点。

贵恒设计师表示：业主可以根据自己的使用要求，要求设计师重新规划空间应用，记住装修的目的就是符合你自己的使用习惯和生活方式。

2.材料彻底换

大多二手房装修时水电都要重新布局，所以应该把所有的电线和水管彻底更换，这是二手房装修最重要的工程，马虎不得。比如电线，一定要重新更换布线，有空调、微波炉等电器最好用4mm的电线。也有人为了省事省钱直接在原墙面上涂刷新漆，结果装修后不久墙面、天花就开始掉漆。

贵恒设计师表示：应彻底更换所有材料，特别是电线，最好配备弱电盒。墙面粉刷层必须彻底铲除，打磨，然后用水泥砂浆重新粉刷，做防水，避免日后开裂和空鼓。

3.注意隐蔽工程

贵恒设计师表示：装修时尽量不要去改变下水结构。特别是马桶移位，如确实要移位，须由水电专业人员验收，并做好防水处理，延长闭水试验时间，确保以后居住不会漏水。

4.噪音和垃圾

二手房装修最大的问题就是扰民。一是噪音，二是施工垃圾。新房装修一般邻里都在差不多的时间段，但二手房装修时大多是有人在隔壁或者楼上楼下正常生活，所以这一块要复杂很多。

贵恒设计师表示：在施工前要向物业公司或者居委会申请，取得他们的许可，与邻居打好招呼，协商好施工时间。与装修公司进行协调，主要是提醒施工队注意施工时的动静。比如砸墙砸地板前，与楼上楼下邻里商量一个最佳的时间。

责任编辑：王铁虎 关键字：二手房，装修中的，四大，注意事项

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