邯郸置家网

近六成公众接受租房结婚

扫描到手机二手房资讯来源：长江商报发布日期：2012-11-02 08:58 字号：T|T

摘要：据调查发现，北京、上海、广州、深圳四个城市中，婚前购置房产的传统观念仍占主流。

据调查发现，北京、上海、广州、深圳四个城市中，婚前购置房产的传统观念仍占主流。不过，近六成公众接受租房结婚，大多购房者选择一到两居小户型。

大多购房者选择小户型

本次调查显示，67%的受访者坚持“先买房，后结婚”。但是从实际情况来看，已婚族中仅57.9%的人结婚前就购买了婚房，同时不足五成(44%)的已婚族结婚时就已住在购买的婚房里。

造成“婚房焦虑”的首要因素是高居不下的房价。调查显示，83.7%的购房者认为房价高难以接受，其中62.1%的购房者认为当前的房价“非常高，完全不能接受”。认为当前房价可以接受的购房者比例不足两成。从城市分布来看，深圳认为当前房价“不能接受”的购房者比例最高，达到了90.4%，其次是北京，这一比例为84.2%，广州和上海基本持平。

从观念上来看，先有家后成家仍受到大多数国人的认可，但在日益高企的房价面前，人们对此观念的坚持有所动摇。尤其作为目前购房刚需主力的80后。

在大部分购房者预期中，总价80万左右的婚房在可接受范围之内。但在深圳、广州、北京和上海，目前的新房均价在2万/平米左右，目前大多购房者选择一到两居小户型。

八成购房族计划买新房

在传统观念和实际购买力的博弈之下，租房结婚成为另一种选择。本次调查显示，16.4%的已婚族结婚时住在租来的房子里，仅比住在购置的婚房的情况低27.6%。同时近六成(57.9%)的公众表示能够接受租房结婚。

租房结婚只是暂时转移了购置房产所带来的巨大经济压力，租房者需承担的财务支出仍不小。一轮轮房价的走高，也带动了房租的上涨。在租房结婚的家庭中，每月平均需要拿出夫妻收入的27.2%付房租，逼近3成。也就是说，在北上广深这样的一线城市，假设夫妻月收入10000元，每月需拿出2720元用来支付房租，仍是一笔不小的开支。在此情况下，“租不如买”成为部分婚房需求者的想法。

购置婚房已列入众多新婚夫妻的生活规划中。在婚房的选择上更倾向于“新”，超过八成的未来购房族计划购买新房，计划购买二手房者不足两成。

夫妻房贷占收入超四成

购房者对即将到来的经济压力是否做好了准备?调查结果显示，在计划购买婚房的人群中，可接受的房屋总价平均是夫妻年收入的13.4倍，也就是说，人们可承受的房价收入比达到13.4。本次调查也发现，在已购婚房群体中，北上广深四地中，34.5%的被访家庭房价收入比都超过了20，平均房价收入比已达到 15.3，而国际公认可接受的房价收入比约为4-6。

中国人对高房价的耐受力不仅体现在房屋总价上，贷款族每月的还款承受能力也很强悍。本次调查中34.5%的受访者在购置婚房时选择了按揭贷款，其中31.1%的家庭采用“每月拿出夫妻二人总收入的30%”的还贷方案，此方案被采用率最高。而从平均水平来看，北上广深四地的小夫妻每月的房贷支出已占到当月收入41.6%。其中，北上广调研对象选择买房的比例高于租房，而对外来人口占比较高的深圳来说，选择租房的比例达到55%。

房产登记女方有三成署名

除了房价焦虑，房子带来的一系列问题也横亘在夫妻之间,从实际情况来看，购房经济压力确实主要由男方承担。本次调查显示，无论全款还是贷款购房，男方(包括男方家庭)都是出资更多的一方(全款：76.7%，贷款：72.9%)。

男性在房产归属权上有较强优势。本次调查中已购婚房的受访家庭中，80.3%的婚房房产证上写有男方的名字，仅30%的房产证写有女方名字。

整体来看，公众更能接受房子是夫妻共同财产。高达60.8%的受访者赞成一方父母出资买房，产权归出资人子女。调查显示，超过六成(60.5%)的婚房购买者在购房时都受到了父母的资助，因此以法律的形式对此加以保护能够得到大多数人的理解。

责任编辑：王帅关键字：租房结婚房产二手房