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合肥二手房交易有了第三方监管

扫描到手机二手房资讯来源：合肥晚报发布日期：2012-11-02 08:45 字号：T|T

摘要：以往，二手房交易中房款缺乏第三方监管，经常引起不必要的纠纷。昨日，记者从房产部门获悉，二手房交易资金托管系统升级后，更有效地避免了一些中介机构的违规行为，保障了房屋买卖双方的合法权益，起到了“支付宝”的作用。　　以合肥市房产局瑶海房屋办证交易中心为例，今年前十月份就已办理资金托管业务9.5亿元，没有出现一例房款支付纠纷。

资金托管筑起交易安全墙
　　该交易中心前两天接待了两户家庭，前来终止房屋过户手续，他们在这套学区房的过户事宜上起了争执：买房认为房款全部付清了，应该可以拿房了，而卖方却迟迟不去把此套房屋先前的贷款结清，双方僵持不下，只好终止交易。在资金托管窗口，买方李女士跟工作人员说：“幸亏办理了资金托管，没有和对方私下交易，要是直接把钱给付了，这会子钱没了，房子也不知道什么时候拿到呢！那可是我们好几年的积蓄啊。”
　　为了有效地规避二手房交易中的风险，合肥市房产局出台了一系列相关文件，规定了二手房交易过程中的资金托管流程，即房产部门为监管主体，银行为协助机构，在银行设立专门的资金监管账户，买房将房款汇进专管账户，房屋交易成功后卖方凭房产部门开具的支票去银行取得房款。随后合肥市房产局又多次升级资金监管系统，与银行账户实行平稳地对接，确保了房屋交易过程中房款的安全性。
　　资金托管手续并不复杂
　　或许有人会质疑，这种手续办理起来是不是很复杂？以瑶海房屋办证交易中心为例，资金托管手续是房屋权属登记一站式服务中必不可少的环节，老百姓只需持有一张银行卡，便可以在两个托管业务窗口免费办理。今年1月至10月，瑶海房屋办证交易中心已办理了2542件资金托管业务，房屋总面积达到20.48万平方米，金额9.5亿元。
　　据称，今年6月份升级后的资金托管系统相较于以前更为完善，特别是法院冻结模块，增加了负责人审核功能，取消了以往单人录入操作模式，让群众财产得到了更多的保障。可以说，二手房资金托管业务将更有效地避免一些中介机构的违规行为，保障了房屋买卖双方的合法权益，就像是人们在网络中淘宝购物的“支付宝”。(王雅琦记者吕珂

责任编辑：温唤关键字：二手房交易监管