珠海楼市“双限”一年 房价跌回三年前（2）

扫描到手机 房产资讯 来源：南方都市报 发布日期：2012-11-02 08:45 字号：T|T

摘要：《忐忑》不再是网络神曲，然而珠海楼市却在“忐忑”中走过了“双限”一周年。尽管开发商各种不情愿，最终从双限一年的销售均价来看，无论是商品房还是商铺住宅，销售均价均已回到三年前。

成交　冰点时两个月才顶双限前一个月

珠海市统计局发布的数据显示，当月珠海市商品住宅的成交量为15.78万平方米，环比下降了6.07万平方米，降幅达到了27.78%。

然而，这并不是珠海楼市最差的时候。从统计局的数据来看，春节期间，珠海楼市进入冰点，成交也陷入最低谷。1、2月两个月的成交量为22 .64万平方米，与双限之前2011年10月份的数据相差无几。

从去年11月份开始，到今年4月份，珠海楼市成交量都是在“涨跌涨跌”中走过。涨跌幅度普遍在50%左右，最高的甚至达到了130%以上。从5月份开始，市场才逐渐稳定下来，每个月商品住宅的成交量都在20万平方米左右。

土地　商住类土地出让金剧跌六成

双限一年中，数据变化最大的其实是土地数据。从珠海市国土资源局的招拍挂信息显示来看，双限这一年，商业和住宅用地的数据非常不乐观，无论是成交土地的宗数还是面积，或者金额，各方面与双限之前相比，几乎存在天壤之别。

双限这12个月中，商业和住宅用地成交的面积约为73.88万平方米，其实这还不及去年上半年同类土地成交的总额。环比双限前12个月，这一数据锐减了89.69万平方米，降幅达到了54 .83%。同样，在这类土地的成交金额方面，一样出现了剧减的情况。金额减少了48.87亿元，降幅更是达到了63.76%。

责任编辑：赵清涵 关键字：珠海楼市珠海房价珠海新政邯郸房产

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