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多地住房公积金可异地互贷业内称此为大势所趋

扫描到手机房产资讯来源：青岛日报发布日期：2012-10-31 08:47 字号：T|T

摘要：10月24日，从武汉住房公积金管理中心获悉，日前召开的武汉住房公积金管理委员会2012年第二次全体会议对住房公积金相关政策予以调整。其中包括异地购房可动用本地公积金还贷，二手房贷款最高限额由40万元提至60万元。

10月24日，从武汉住房公积金管理中心获悉，日前召开的武汉住房公积金管理委员会2012年第二次全体会议对住房公积金相关政策予以调整。其中包括异地购房可动用本地公积金还贷，二手房贷款最高限额由40万元提至60万元。

最近广东省内公积金互贷的城市增加到了9个。而近几年除了珠三角，还有长株潭、沈阳等8市、北京和秦皇岛加入到公积金异地互贷的行列。

原本仅限于辖区

内使用的住房公积金贷款近年出现松动迹象。2008年7月，辽宁省鞍山、抚顺等7城市与沈阳签订异地贷款协议。2009年4月3日，广东省广州、珠海、佛山等8个珠三角城市共同签署了公积金异地互贷协议。同年4月15日，北京市更是出台了北京与河北省秦皇岛市的异地公积金贷款政策。住房公积金贷款的异地使用正在从双向互贷（辽宁7城市与沈阳）转为多向互贷（珠三角8城市），从省内互贷发展到省际互贷。

张宏伟认为，一般来讲，公积金的异地互贷主要是在本省内或一定区域内，其主要作用还是为了刺激本区域内自住刚需入市购房，在当前市场处于“不快不慢，不温不火”的阶段，一定程度上也可以刺激市场成交量的稳定和回升。

新闻深读

对于住房公积金互贷现象，对房地产市场有何影响？出现的原因是什么，又起到了什么作用？是否大势所趋？一些专家及业内人士对此进行了深入解读。

降低刚需购房成本便于人员自由流动

毫无疑问，住房公积金使用范围的扩大深化无疑是一项惠及民生的有益尝试。首先，住房公积金贷款的异地使用与现代社会人口、资源流动趋势相适应。广州社科院研究员彭澎认为，公积金的异地互贷方便了人员的自由流动，使得人才不再被社会福利等因素所捆绑。如果公积金贷款能够在全国范围内实现互贷，无疑更能体现公共政策的社会福利性。