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修葺二手房如何省钱又省心？

扫描到手机二手房资讯来源：佛山日报发布日期：2012-10-29 09:02 字号：T|T

摘要：随着楼市的降温，购房者对新房的观望态度逐渐加重。

随着楼市的降温，购房者对新房的观望态度逐渐加重。近期，越来越多的购房者把目光投向了二手房。但是，旧房到手后，大多数市民都不愿意沿用以前的装修风格，修葺一番在所难免。那么，如何才能抓住装修要点，节省无必要的开支呢?在二手房装修的过程中，又有哪些问题需要注意

统筹规划才能事半功倍

二手房装修作为一个系统工程，在此之前先做一番整体规划是必须的，这样也可以让业主在装修的过程中少走弯路。

何女士目前居住于市区，最近她刚完成了二手房的装修工程。她表示，以前的房子太暗了，想把通往阳台的墙打通，以增加房子亮度。但后来发现，墙拆掉以后，整个房子的布局都受到了影响，结果重新安排装修方案后发现浪费了不少时间和费用。

对于这种案例，相关人士说，“如今很多需要改造的二手房都是老式房子，很难满足现代人的要求，拆除工作是装修工程中很重要的一步。”据了解，像拆墙，拆橱柜，拆门窗，除瓷砖，还有旧电线、旧水管的更换等，都是常见的工程。而同样面积的房屋装修，二手房比新房会多不少费用。所以，业主在装修前一定要做好整体规划，在工程师的指导下统筹安排装修项目，以减少资金浪费。

花点小心思即能减少浪费

除了合理的规划外，如何尽量减少装修过程中的浪费现象，也是大多数二手房业主关心的问题。专家指出，旧房子的不少材料都是可以重复利用的。若要节省二手房装修的开支，不改造地板是最方便的选择。目前很多二手房的地面都可以保持原状，一些实木地板通过重新抛光打蜡就能起到焕然一新的效果。

除此以外，对于原房子的一些家具饰品也无需一律丢弃。新业主完全可以在家装公司的指导下重新利用。例如，给桌子配上玻璃、为沙发添加不同色彩的罩子，都能为房子展现新的装饰效果，是时下很多市民增加居室现代元素的选择。

有些房子前一位业主完成装修了才不过几年，在布局和规划上都比较时尚，新业主也就无需对房子的硬件进行太多的改造。这时候可以通过购置墙纸、窗帘、小家具等来增加房子的新气息。另外，通过油漆的使用对门窗褪色的部位进行翻新，也可以让居室呈现新的面貌。

安全施工才能无后顾之忧

在二手房的装修过程中，有几个问题是需要特别留神的：

首先，在墙面拆除的过程中，承重墙一定要避免砸坏。不少旧式户型都存在着布局不合理、面积小、采光不好等通病，因而砸墙、敲地都是装修过程中重要的工程。但值得注意的是，若不小心把承重墙打掉，就会减弱墙体的承重和抗震能力，甚至造成安全隐患。

另一方面，老式二手房普遍都存在着电线不合规范的现象。1995年之前的老房子所使用的电线一般为铝线，未能达到现代用电安全的标准。因此在二次装修时，一定要全部更换为符合要求的铜芯线，以适应现代家庭的用电需求。

在二手房装修以前，也应对厨房、卫生间等地方进行防水检测，因为房屋若出现漏水状况也是比较麻烦的事情。晏小姐指出，一旦发现房屋漏水，业主就必须把地面瓷砖撬开，仔细检查出现问题的位置，并重新做好防水处理，以防为日后的居住带来不便。

责任编辑：王帅关键字：二手房修葺房产