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重庆一老板在贵阳一次性买房616套价值近1个亿（2）

扫描到手机房产资讯来源：重庆晨报发布日期：2012-10-25 09:22 字号：T|T

摘要：早前几乎所有的房地产调控新政，都在指向跨区域购房以及其连带的房产投资。但经过半年后，随着楼市回暖预期的进一步巩固，异地购房者又开始蠢蠢欲动，这不，国庆黄金周刚过，负责代理销售贵阳楼盘的美尔地产就顺利接到了几单大业务。

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传贵阳楼市崩盘

业内称“我们被鄂尔多斯了”

贵阳与鄂尔多斯，一个是西南重镇，一个是北国名城，相隔几千里，如今却“被联系”在一起。“十一”黄金周刚过，“贵阳楼市将要崩盘”、“贵阳将成鄂尔多斯第二”等传言广泛流传，使原本坏消息不断的楼市更加风声鹤唳。

这一传言的依据，来自一项不完全统计，该统计根据贵阳市30余个超过50万平方米以及超过20万平方米在建楼盘量，计算得出贵阳楼盘总建面不低于3000万平方米，规划居住人口接近100万，而贵阳市2010年全国人口普查统计出的城市常住居民人口不到300万。

超级大盘“井喷”是贵阳房地产市场上的一道另类风景。号称全国第一大盘的花果园项目，规划常住人口就达35万，这样的规模抵得上贵州一个普通县城的总人口。另外，目前正在销售的100万平方米以上的超级大盘有13个。

超级大盘的另类冲动，恰恰直接拉低了整个贵阳的成交均价。打折促俏，以价换量，成为贵阳房地产市场的真实写照。“不到五千的价格，还谈什么崩盘？”多位贵阳房地产行业人士反问。“我们被鄂尔多斯了！”这是记者在贵阳最常听到的一句话。

在对“崩盘论”的不断追问中，贵阳楼市真相逐渐浮出水面。

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退而求次海南二线城市成热点

记者还从多家中介了解到，不仅在贵阳，海南也是近期异地购房的热点地区。但跟前几年不同，买房者置业的首选不是三亚和海口，博鳌、文昌、澄迈这些海南二线城市成为重庆市民投资的新热点。市民李小姐收入优厚，已在重庆买了三套房屋。考虑到父母亲年迈，李小姐通过地产经纪已购买了一套博鳌的房子，三室一厅，带花园，离海不远，一到冬天家人就到博鳌去避寒。

黄金周开始，去海南的看房团人数直线上升，钢运地产的有关负责人柴伟透露，“与9月相比，报名参加海南购房团的市民大幅增加，原本要休假的同事也只能上班带团。”柴伟还说，就房价来说，三亚较贵，普通市区房单价在每平方2至3万元，海景房则在3至10万元间；海口房价在每平方1万左右；博鳌均价在每平方2万元左右；最便宜的数琼海、文昌地区，均价在5至6千元。