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限购令下房价跳水了？深圳二手房价涨了1796元

扫描到手机二手房资讯来源：邯郸置家网发布日期：2012-10-25 08:54 字号：T|T

10月，楼市限购政策在深圳刚好实施两年。放眼珠三角各大城市的楼市，依然处于博弈与胶着之中。虽然从均价看，各市均保持了稳定的态势，即使涨价也算比较缓慢。但是隐藏在均价后的高价盘却并不乏见。深圳楼市均价2万，但豪宅动辄要价10万的情形并非是孤例。究竟百姓能否感觉到限购的利好，楼市能否进一步回归理性？羊城晚报记者兵分多路在深圳、东莞和佛山三个代表城市进行了探寻。

深圳

限购两年，一手房价仅降了七百

二手房价格却比限购前涨了1796元，市民仍然感觉楼价太高

从2010年10月至今，深圳限购政策已经执行了刚好两年。限购两年，人们最关心的是，深圳房价到底降了没有？官方数据显示，今年9月深圳新房比2010年10月限购时的房价每平方米降了723元，二手房价格却比限购前涨了1796元，升幅逾10%。

楼价：新房降又升，二手仍在涨

从深圳市规划国土委对全市新建商品住宅成交均价统计的数据来看，两年来一手房价经历了几轮波动。数据显示，2010年10月即限购执行当月，全市一手住宅均价为21513元/平方米，为随后两年中的第二高值。在随后的两个月，限购效果显现，全市新房均价连续两月徘徊在18000元/平方米左右。

两年间价格的最低点出现在2011年5月，为15262元/平方米，基本与2009年上半年持平，比限购前每平方米低了6251元；在经历了2011年7、8、9三个月的小幅反弹之后，全市一手住宅成交均价连续9个月处于2万元/平方米大关之下。从今年7月起，价格突破2万元大关，至今限购两周年之际，为20790元/平方米，比两年前每平方米降了723元。

二手房方面，深圳中原市场研究部提供的数据显示，2010年10月全市二手房成交均价为18176元/平方米，限购令出台后，均价一路上扬，次年5月达到20884元/平方米，也是两年内的最高峰。随后，均价掉头一路连续下跌9个月，于今年2月降至18432元/平方米，不过仍高于2010年10月限购之前。随后价格小幅回升，截至今年9月，全市二手房成交均价为19972元/平方米，每平方米比限购前涨了1796元，涨了逾10%。

责任编辑：王铁虎关键字：限购令下，房价跳水了？深圳二手房，价涨了，1796元