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二手房交易一定要中介机构来做吗？二手房交易按揭

扫描到手机二手房资讯来源：邯郸置家网发布日期：2012-10-23 09:10 字号：T|T

摘要：近日，市民王先生反映，前段时间，他想购买一套二手房给儿子结婚，没有选择中介机构，而是采取了与卖主直接对接

近日，市民王先生反映，前段时间，他想购买一套二手房给儿子结婚，没有选择中介机构，而是采取了与卖主直接对接。在与卖主沟通的过程中，发现难以产生信任，为了保险，他调查了卖主夫妻的单位情况，还要求卖主复印家庭户口，弄得对方很不高兴，结果房子没有成交。因为房子还耽误了孩子的婚期。事后，他感慨，当初还不如把这些事让中介做了，自己花些手续费但省了事。

很多像王先生这样的消费者，认为购买一套二手房，不仅价格合理，而且地理位置也比较优越。但购买二手房实在不是一件容易的事情，劳心费神不说，还容易掉入交易的陷阱。那么说，二手房的交易一定要中介来做吗

据业内工作人员介绍，房地产交易不像其他交易那样可以“银货两讫”，如何确保交易资金的安全的确是个大问题。由于二手房交易双方在签订《房屋买卖合同》时，买方向卖方交付部分或全部房款后，才能到房地产交易登记机构办理产权登记、过户等手续，由此形成了一个时间差，此时买卖双方的合法权益难以受到保障，容易导致欺诈行为的发生。所以在北京、上海、深圳等一线城市，通过中介机构办理二手房交易已经成为一种正常现象。

工作人员还建议市民在买卖房屋时，要认真挑选资信良好的中介服务机构提供服务，避免贪便宜而随意来选择。另外，消费者不要选择那些无资质或一些小的加盟店。一旦发生问题，消费者难于维权。除此之外，消费者还应认真查看中介服务机构的经营手续是否完备。同时，交付中介费后一定索要正规发票，作为维权依据。

根据《城市房地产中介管理规定》要求，中介服务机构一般应具有以下证件：《工商营业执照》、《税务登记证》、《机构代码证》，特别应注意的是，中介服务机构应具有经市房地部门审发的《中介备案资质证书》。只有经营许可证照，没有资质证书的，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，但是不可以进行房屋的买卖等中介活动;只有资质证书，没有经营许可证照的，则属非法经营。只有证照齐全，才是合法的中介服务机构，可以从事房地产咨询、租赁、买卖等中介活动。

责任编辑：王帅关键字：二手房中介房产