陕西出台楼市新政 盘点国外如何控制房价

扫描到手机 房产资讯 来源：证券时报 发布日期：2012-10-22 15:03 字号：T|T

摘要：陕西省住房和城乡建设厅、陕西省物价局日前联合发布《关于加强商品房价格成本利润测算进一步促进我省房地产市场平稳健康发展的通知》。

陕西省住房和城乡建设厅、陕西省物价局日前联合发布《关于加强商品房价格成本利润测算进一步促进我省房地产市场平稳健康发展的通知》。

通知称，各城市要划定区域并在媒体上公布各区域住房销售价格区间。按照土地成本、开发成本、管理费用、销售费用、财务费用、销售税金等项目，根据2009《陕西省建设工程工程量清单计价规则》及当年涉及建筑的各项价格指数测算出较为准确的开发成本，确定合理利润率并控制在10%左右。

国外如何控制房价：

重庆晚报消息，德国建立了地产价格独立评估机制，对地价、房价、房租等实行指导价制度。按照德国的法律，如果房地产商制定的房价超过合理房价的20%，即为超高房价，构成了违法行为。如果房地产商制定的房价超过合理房价50%则为房价暴利，触犯刑法，出售者最高将被判处3年徒刑。

美国小区须留一定房屋作低价房。美国政府规定，一个人在同一小区只能购买一套住房。有70套以上的住宅项目，开发商必须以低于市价25%的价格，将至少10%的住房出售给为当地社区服务的人。

在新加坡，民用住宅主要由政府组屋和商品房两部分组成。其中，类似于中国经济适用房的政府组屋由政府投资修建，价格也由政府统一规定，以低价出售或出租给中低收入阶层使用。

责任编辑：赵清涵 关键字：陕西楼市新政陕西新政陕西房价邯郸房产

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