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吴其伦：控制房企利润形同虚设是忽悠百姓买房

扫描到手机业界观点来源：腾讯发布日期：2012-10-22 14:59 字号：T|T

摘要：吴其伦还表示，陕西出台“限利令”此举，只是在取悦中央、忽悠百姓。他强调，因为利润是开发商自己核算并上报的，即使是赚取100%的利润，开发商也可以把帐做出10%。

近日，陕西省住房和城乡建设厅联合省物价局下发通知，要求各地分区域测算住房项目成本并公布住房销售价格区间，规定地产项目合理利润率控制在10%左右，超出价格区间的商品房将无法在价格主管部门备案，也无法取得预售证。有媒体指出，这一次地方政府直接剑指开发商的命脉——利润率。在陕西省内，房地产今后将不再是“暴利行业”的代名词。对此，著名地产评论员吴其伦发表观点称，陕西控制开发商利润的做法将形同虚设，只可能忽悠老百姓买房。

吴其伦：控制房企利润形同虚设是忽悠百姓买房

著名地产评论员吴其伦

吴其伦日前在其腾讯微博上指出，近日陕西省住建厅和省物价局发文，要求各地分区域测算住房项目成本，合理利润率控制在10%左右，并要将住房销售价格区间在媒体上公布，同时在物价部门的备案价格应在公布的价格区间范围内。这种想法很好，可最终难逃形同虚设的命运。因为，开发商完全可以虚报成本。

同时，吴其伦还表示，陕西出台“限利令”此举，只是在取悦中央、忽悠百姓。他强调，因为利润是开发商自己核算并上报的，即使是赚取100%的利润，开发商也可以把帐做出10%。那么中央看到这样的政策，会很欣慰，终于发现一个主动请缨控制开发商利润的地方政府了；老百姓看到这样的政策，开发商利润才10%，觉得合理，可能就会买房，所以政府限定房企利润这样的做法形同虚设，只会忽悠百姓去买房。

责任编辑：赵清涵关键字：吴其伦房企资金房企利润邯郸房产

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