张槎轻工二路9号广丰工业区三次转租，最终让入驻这里的十多家工厂企业主头痛不已。工业区物业所有者和现在的物业公司为收房租展开争夺，3天前，物业公司甚至将十多个工厂的电停掉，导致工厂生产中断。

昨日张槎广丰工业区

张槎轻工二路9号广丰工业区三次转租，最终让入驻这里的十多家工厂企业主头痛不已。工业区物业所有者和现在的物业公司为收房租展开争夺，3天前，物业公司甚至将十多个工厂的电停掉，导致工厂生产中断。

物业剪电线阻止恢复供电

上午九点多，区国伟和十几名工人已经来到了张槎街道办门前，他们拉着横幅，胸前贴着要求恢复供电的标语，这样的行动已经持续了三天。张槎宣教文体局副局长周朗也在现场，颇有几分无奈。据周朗介绍，街道方面已经多次和供电局沟通，希望给工厂恢复供电，但供电部门表示需要与现任物业管理者交接。

下午三点多，等候在工业园的厂主洪女士终于等来了供电局的通知，供电局说马上派人来恢复供电。三点十五分左右，洪女士看到两个人走进厂区最后面的电箱处，欣喜万分。在此前三天，断电每天给他们造成十几万元损失，为了避免出口外单几十万元的违约金，只好买了一台二手电机勉强应付。而生活在园区里的工人们由于没有了生活用电，连吃饭烧水都成了问题。

没有料到，随后电工跑来告诉她，眼看着那两人将电线剪断了。一两分钟后，供电局工作人员来到现场，洪女士才恍然大悟，是物业公司万业公司派人赶在恢复供电之前剪断了电线。

记者随同区国伟和街道办工作人员赶到工业园，激动的厂主和工人们冲进了管理处的办公室，和自称万业公司法人代表的李小姐大声争吵起来，并与切断电线的电工发生了肢体冲突。随后，警方赶到现场，与街道办工作人员安抚厂主们情绪。

两方都要租金租户顶不顺

区国伟告诉记者，并非他们不愿意将2012年后的租金交给万业公司，而是法院已经判决租金要交给业主安裕公司，他们按月将电费交给万业，但仍然被万业强行断电。“我的厂一个月租金就要5万块，不是小数目，要是交两份怎么吃得消!”有部分厂主无奈之下将租金交给万业公司，却收到了安裕公司的律师信。

记者在管理处的冲突现场，见到了自称万业公司法人代表的李小姐。她告诉记者，十几家租户拖欠2011年底以来11个月数百万元租金，万业公司无钱支付电费只好断电。当记者向其求证万业公司与中包公司的租约期限时，李小姐则称，没有限定期限，中包公司承诺到园区用地改变用途之前，与万业公司的租约都有效。

但当记者请她出示相关书面合同时，李小姐表示，合同不在管理处，无法出示。下午五点钟左右，供电所派出维修工来到现场，维修人员告诉记者，将尽快抢修被剪断的电线，“争取今晚能恢复供电”。

法院判决将租金付给业主

区国伟们说万业物业管理有限公司(下简称万业公司)断了他们的电导致重大损失，万业公司说区国伟们11个月没交租。他们之间说不清的纠纷，缘于业主的多层转包。2012年初，真正的业主安裕房地产开发有限公司(下简称安裕公司)还将下面两层转包方万业公司和中包广新仓储有限公司(下简称中包公司)，以及租户们告上法庭。

根据禅城区人民法院今年八月份下达的判决书的法庭认定部分，2010年，工业园业主安裕公司以年租金45万元的价格，将工业园区租给中包公司，租约14个月。同一日，中包公司以一年96万将其转租给万业公司，租期同样为14个月。在此后的两三个月里，万业公司将工业园分租给二十余户工厂。工业园经过层层转租，年租金翻了四倍。

法庭认定，万业公司与租户们签订的租赁合同超过了与中包公司所约定的期限，也并未经过业主的许可，因此判决万业公司与租户合约中2012年后的部分无效。

出于稳定租户的考虑，业主安裕公司同意继续将工业园出租给厂主们。因此，法院判决，万业公司需将超出期限的使用费交付给安裕公司，而租户们则可以按照与万业公司约定的标准，将2012年后的租金交给真正的业主安裕公司。