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北京武汉等地已有上千家房企从楼市消失

扫描到手机房产资讯来源：置家网发布日期：2012-10-17 08:41 字号：T|T

摘要：昨天，有媒体报道，杭州锦绣天地房地产开发有限公司破产。随着调控效应的不断显现，破产的房地产企业将不断浮出水面。而有数据统计显示，光是北京、武汉、四川等三地，已有上千家房企从楼市“消失”。

又一家杭州房企破产北京、武汉、四川已有上千房企消失又一个房企倒下，又是在杭州。昨天，有媒体报道，杭州锦绣天地房地产开发有限公司破产。随着调控效应的不断显现，破产的房地产企业将不断浮出水面。而有数据统计显示，光是北京、武汉、四川等三地，已有上千家房企从楼市“消失”。

昨天，有媒体报道，杭州锦绣天地房地产开发有限公司破产。随着调控效应的不断显现，破产的房地产企业将不断浮出水面。就目前来看，破产的几乎都是小房企和项目公司。

外行开发主体风险骤增

从公开资料来看，2001年6月拿的28亩地块，地处西湖边上，寸土寸金，正常开发的话，怎么都不至于亏。可惜的是，它并没有正常开发，而是不断地被倒买倒卖，从“北京大地科技实业总公司”到“富龙热力”再到“温州新城建设有限公司”，最后到“杭州锦绣天地”，四易其主，而价格从最初的5.1亿元升到了7亿多元。在业内人看来，项目失败的最主要原因是一个个开发主体几乎都是外行。在房地产火爆的时候，因为财富效应而冲进房地产的外行比比皆是。而在调控阶段，这些外行的风险骤增。

截至4月15日，沪深两市共有33家房地产开发企业发布了一季度业绩预告，其中有13家房企净利润出现续亏、4家房企预减、6家房企首亏，占据总量的70%。

“这些业绩报警的房企中，目前仍以中航地产、合肥城建、万方地产、高新发展、荣丰控股、阳光股份等中小型开发商为主。”张大伟表示。

非房地产主营业务企业

逐渐回归主营业务

浙江是本轮调控的重灾区。从个案来分析，这些房企破产和调控似乎没有直接相关性。但在调控环境下，即便如绿城中国，都曾岌岌可危，需要变卖项目求得生存，而一无经验、二无实力、三无政策扶持的项目公司，一个项目失败就意味着公司破产，随时都可能踩上地雷。

张大伟表示，非房地产主营业务企业，在本轮调控中逐渐回归主营业务，转让房地产公司股份是一个鲜明的特点。

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责任编辑：赵清涵关键字：北京房企武汉房企北京楼市邯郸房产

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