北京否认住房公积金申请爆棚 称余额充足
扫描到手机 房产资讯 来源:京华时报 发布日期:2012-10-17 08:32 字号:T|T
摘要:北京市住房公积金管理中心称,北京公积金贷款申请未出现“爆棚”现象,近期申请贷款人群比上个季度稍少,市属公积金批贷时间仍在15天左右。业内人士称,有房产中介业务员以“批贷慢”为由,忽悠购房者办理商业贷款购房。
昨天,有消息称刚需人群公积金贷款申请“爆棚”,批贷和放款时间已推迟至明年。对此,北京市住房公积金管理中心称,北京公积金贷款申请未出现“爆棚”现象,近期申请贷款人群比上个季度稍少,市属公积金批贷时间仍在15天左右。业内人士称,有房产中介业务员以“批贷慢”为由,忽悠购房者办理商业贷款购房。
批贷一般耗时半月
昨天,有消息称,在今年中秋、国庆节长假前的最后一天,某房地产中介公司多家门店收到总公司的通知,称由于目前公积金贷款申请数量增加,审核批贷时间已推迟至明年。根据要求,门店工作人员应建议客户尽量通过商业贷款购房,否则可能影响购房进度。
消息还称,多名房地产中介人士表示,正常情况下,公积金贷款审核、批贷速度原本就较慢,而近期由于申请数量大增,审核、批贷的速度更慢,公积金贷款的审核需要一个半月至两个月时间,而商业贷款只需要15天到20天。申请国管公积金贷款的耗时比市管公积金更长。
对此,北京市住房公积金管理中心相关负责人昨天表示,北京不存在“审核批贷时间推迟至明年”的现象。该负责人介绍,目前北京新房和二手房加在一起,每天办理公积金贷款的人数在100多笔,与上个季度相比还有所减少。公积金购房贷款批贷时长仍在15天左右,不会超过20天,“根本没有出现爆棚现象,更不可能今年申请推迟到明年放款。”该负责人表示,国管公积金批贷时间稍微长一些,但也不可能排队到明年。
该负责人表示,申请公积金贷款慢,有的是因为中介公司业务员不熟练,程序走得慢;有的是因为需要二手房买卖双方配合,而双方时间总是不凑巧,导致办理完成公积金贷款的时间较长。
推销商贷可拿返点
事实上,对于刚需人群而言,购房时首选的仍是公积金贷款。目前5年期以上公积金贷款利率为4.5%,而5年期以上商业贷款利率即使打8.5折也要5.568%。以贷款金额80万元、期限30年为例,公积金贷款的月供比商业贷款少523.02元/月,利息总额少18.8万元。
此外,记者从多家房产中介了解到,银行商业贷款确实比公积金贷款稍快,一般一两周就能批贷,不过银行购房贷款也有额度限制,不会鼓励购房者商贷。既然购房者和银行都更倾向于公积金贷款,为什么部分中介业务员会建议购房者商贷?
一名知情人士称,业务员“忽悠”购房者商贷,主要是因为购房者办理商业贷款后,业务员能够拿到一定比例的返点提成。熟悉房产中介行业操作的多名业内人士也证实了这一点。
北京市住房公积金管理中心相关负责人提醒购房者,应理性看待和选择购房贷款种类。北京住房公积金客服热线为96155,市民可拨打热线电话咨询相关业务和政策解释。
相关阅读
- 支持 0票
- 努力 0票
- 雷人 0票
- 无聊 0票
- 难过 0票
- 愤怒 0票
精彩组图
-
去年百强房企普遍...
3月16日,由中国房地产TOP10研...[详情]
- 习近平新年警告:不能“上演霸王别姬的悲剧”
- 铁总:热门车票非固定 需求下降时验证码自动取消
- 房贷成明年监管重点 区别对待自住和投机型购房
- 19省下调工资基准线 工资还涨不涨?
- 河北全力应对雾霾 3天查处37个环境问题
- 3年后河北建成“环京津一小时鲜活农产品流通圈”
- 房地产泡沫风险最大的六个城市 房价涨这么猛!
- “7·23”东北虎致游客伤亡事件调查结果:不属于生产安全责任事故
- 一季度全国综合地价上升近一成 土地供应下降0.2%
- 1邯郸碧水倾城营销中心1月7日耀世开放
- 2国瑞置业 | 先睹为快!2018年春晚海选精彩抢先看!
- 32018,从买房开始!
- 4谢谢了我的家 | 鲁迅:忘掉我,管自己去生活
- 5开路架桥启新局——2018年邯郸重点工作展望
- 6邯郸全市扶贫领域腐败和作风问题专项治理工作推进会召开
- 7国瑞瑞城,我们的家
- 8明珠1号新年大优惠 首付12万买三居
- 9邯郸客运中心站16日正式启用
- 10良友·锦园2018年工程进度播报