你问我答二手房买卖与赠送哪个好?

扫描到手机 二手房资讯 来源：搜狐焦点 发布日期：2012-10-16 09:09 字号：T|T

现在有很多父母把房子转给自己的子女，有很多人提出二手房赠与合算还是买卖合算，今天我们就来探讨一下这个问题。

搜狐网友：房屋转户，爸妈的房子要转到我的名下需要多少费用？买卖与赠送哪个好?

值班编辑：二手房赠与，简单的说,双方到公证处办理赠予公证(公证费),然后到财政局缴纳契税。带上公证书、契税完税证、房产证、双方身份证,到房屋产权产籍监理处办理赠予即可房产赠与。

需缴纳契税的税率为3%。不满5年的话还需要交纳营业税5.6%和个人所得税20%。赠与/继承公证：非房改房20元/平方米;房改房：10元/平方米;

买卖：唯一住宅的话，不到90方需交契税1%，90方以上需交契税1.5%。如果第二套房需要交契税3%。

赠与比买卖多了一项公证费，可以根据自己的情况核算一下费用。

除此之外，还需要支付交易手续费、档案费、转移登记费、公证费以及出具房地产评估书的评估费，凭房屋所有权证、公证书、契税完税证、双方身份证等到房屋登记机构办理转移手续。

责任编辑：王铁虎 关键字：你问我答，二手房买卖，与赠送，哪个好?

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