黄金周楼市也“休假”？石家庄楼市处休眠状态

扫描到手机 房产资讯 来源：燕赵都市报 发布日期：2012-10-12 15:25 字号：T|T

摘要：这两天我一直在翻看十一黄金周的各种统计数据，对比我假日期间的踩盘情况，得出了一个答案：各地楼市基本处于休眠状态。

这两天我一直在翻看十一黄金周的各种统计数据，对比我假日期间的踩盘情况，得出了一个答案：各地楼市基本处于休眠状态。

种种迹象表明，尽管部分房企放低身段，尽量优惠促销，但银十楼市表现依然开局遇冷。在景区爆满的同时，曾经占据GDP四分之一的房地产黯淡无光。监测数据显示，全国主要的54个城市在黄金周前7天合计签约套数为1.6万套，相比之前一周5.4万套的成交量下滑了70%之多。我省楼市也难幸免。

仅仅以石家庄为样本来看，中秋、国庆相连，8天长假烧火了省会的旅游和餐饮商贸业，而省会楼市却未能借长假的“光”，在这个传统的楼市黄金周火上一把。石家庄住房局官方网站“石房在线”的楼市行情系统数据显示，2012年10月1日至10月7日，石家庄市商品房共成交986套，与前一周的1335套相比，下降 26.1%。

“金九银十”过于平淡，此前的七八月份却迎来热销，楼市传统淡旺季的循环被打乱。市场最新信息显示，多地银行正在酝酿提高房贷利率。人们困惑，未来楼市会延续“谷底徘徊”，还是“蓄势反弹”?

中国房地产研究会副会长顾云昌等业内人士分析，在调控持续、房贷收紧、库存居高等因素综合影响下，四季度房价不具备大幅反弹条件，“房价趋稳是大概率事件”。

历次调控经历表明，要根本遏制房价过快上涨态势、稳定市场预期、完善市场供应结构，其艰巨性可能超过许多人的想象，绝非能够“毕其功于一役”。

个别地方调控政策存在“明紧暗松”。有城市日前出台政策，明确“凡在我市购买商业、办公用房和首次购买住房的，根据本人意愿可持房屋所有权证或备案的购房合同在购房区域办理入户手续或居住证。”同策咨询研究中心总监张宏伟说，针对“金九银十”的清淡，不排除有个别地方对限购“局部放松”。

“场外因素”的影响不可忽视。上海易居房地产研究院副院长杨红旭提醒，8月份CPI抬头、美国新的量化宽松出笼、流动性扩张、国际大宗商品价格上涨，这些因素都可能对房价带来助涨效应。

经历了黄金周“休假”之后的楼市，又将何去何从?我们拭目以待。

责任编辑：赵清涵 关键字：石家庄房产石家庄楼市石家庄楼市销售邯郸房产

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