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京中介市场乱象丛生沪深成交回落博弈加剧（3）

扫描到手机房产资讯来源：新华网发布日期：2012-10-09 11:48 字号：T|T

摘要：记者在黄金周期间采访了一些购楼者、租房者，以及走访了北京昌平区某楼盘售楼处、地产中介等，发现开发商和中介机构为了能多卖房，也开始打起了隐瞒真实产权年限、垄断内部房源、借机推高房价的歪主意。

业务员失踪谁来埋单

黄金周期间是家家户户欢喜过节的日子，但10月2日在昌平区天通苑某居民楼门前，却贴出了一张法院判决书，责令该楼某单元的租客王先生在当日搬出，否则将承担更为严重的法律责任。房主夏先生站在一旁向过往的居民讲解其中的缘由。

一年前，夏先生联系中介公司，希望委托某中介公司出租他名下的一套两居单元房。中介公司指派业务员马小姐为其寻找承租人。很快，马小姐介绍了王先生一家前来承租。双方商定价格后，就在马小姐带来的房屋租赁合同上签字。按照合同规定，夏先生向马小姐支付了相当于一个月租金的佣金。之后，夏先生与马小姐再无联系。

今年9月租赁合同即将到期，夏先生询问王先生是否还将续租，如果续租则需继续支付一年的房租。谁知意想不到的麻烦出现了，王先生竟以当初的租赁合同并非中介公司出具的正规合同文本、与当初双方说好的由正规中介公司出具合同不符为由，认定当初的租赁合同无效，因此拒绝继续支付房租，也拒绝搬走。

夏先生翻出当初的合同仔细看了一遍，这才发现，该合同的确并未载明中介公司名称。一问才知道，原来是马小姐假借中介公司名义，在夏先生不经意的情况下，诱使其在一份自制租房合同上签字，然后将佣金全部据为己有后逃之夭夭。马小姐还曾以中介公司的名义出具了收条给夏先生，而且在合同上有双方的签字。于是，夏先生将王先生告上法庭，同时还将中介公司一并告上法庭，要求退还全部佣金。

法庭宣判结果是，因租赁合同上有夏、王二人的签字，因此认定合同有效。另外，由于马小姐的确曾系该中介公司的员工，故马小姐行为的相应法律后果应由中介公司承担。现中介公司既然无法履行居间义务，理应将收取的佣金返还王先生。