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京中介市场乱象丛生沪深成交回落博弈加剧

扫描到手机房产资讯来源：新华网发布日期：2012-10-09 11:48 字号：T|T

摘要：记者在黄金周期间采访了一些购楼者、租房者，以及走访了北京昌平区某楼盘售楼处、地产中介等，发现开发商和中介机构为了能多卖房，也开始打起了隐瞒真实产权年限、垄断内部房源、借机推高房价的歪主意。

“金九银十”是传统意义上的楼市热销旺季，但在国家对于房地产市场的调控力度不减的宏观形势下，房地产销售将呈现怎样的局面呢？记者在黄金周期间采访了一些购楼者、租房者，以及走访了北京昌平区某楼盘售楼处、地产中介等，发现开发商和中介机构为了能多卖房，也开始打起了隐瞒真实产权年限、垄断内部房源、借机推高房价的歪主意。而在租赁市场，甚至发生了个别业务员以公司的名义私自介绍承租户，拿走提成后逃之夭夭，导致租客和中介公司惹上官司的事件。

低价宣传产权缩水

某私营公司的财务主管毛小姐来京打工已有十余年了，她一直渴望拥有一套属于自己的房子。但北京地面上动辄2万元、3万元的天价令她不敢奢望和企及。黄金周期间，她偶尔上网看到这样一则楼盘消息令她砰然动心：“昌平区某楼盘惊曝超低价楼盘，70年大产权，13800元/平方米起”。

毛小姐仔细在网上查看了该楼盘的背景介绍。该楼盘与地铁5号线和13号线相毗邻，是个已经开了12年的盘，但最近又推出了新房源，首次销售70年产权的小户型现房。毛小姐对此十分满意。作为在京打工的外地人，她显然属于佼佼者，5年的纳税证明对于作为公司财务主管的她不在话下，十几年的积蓄支付首付已不成问题。

于是她兴冲冲地专程来到售楼处。之前联系好的王经理为她安排了一位销售人员。毛小姐要求销售人员直接带她去参观了一套55平方米的小户型。她起初对于这套小户型十分满意，但一问价格才得知，在小区里，像这样的小户型，少说也得18600元/平方米以上，至于宣传资料上所说的13800元/平方米的“小户型”，则至少在200平方米以上。毛小姐对此哭笑不得。她开始怀疑宣传资料的准确，又询问了70年大产权是否属实。销售人员十分自豪地告诉她，这一点请她一万个放心。

后据她了解，这套楼盘原为私占绿地建设的违章建筑，所以此前并无合法产权。2002年前后楼盘建好后由于不具备合法资质，所以一直没有开盘上市。但经过若干年的上下疏通，终于取得了合法产权，并承诺明年开始向业主发放产权证。70年大产权也没错，但起始时间是从上世纪90年代中期拿地时算起，因此，到现在只剩下50年左右。