济南公积金贷款使用近九成

扫描到手机 房产资讯 来源：中国新闻网 发布日期：2012-10-09 11:43 字号：T|T

摘要：济南住房公积金管理中心有关负责人表示，济南公积金管理中心本部的贷款使用率接近90%，超出了全国65%的平均使用率。如果不及时加以控制，济南公积金将现无钱可放的风险。

8日，济南公积金贷款新政正式实施。受贷款上限和贷款额计算方式影响，一些工作时间短的单身年轻人认为新政打压了买房刚需。济南住房公积金管理中心有关负责人表示，济南公积金管理中心本部的贷款使用率接近90%，超出了全国65%的平均使用率。如果不及时加以控制，济南公积金将现无钱可放的风险。

“国家2008年出台促进房地产市场发展政策以来，公积金贷款政策也随之放松，几年来一直没有作出改变。”济南住房公积金管理中心有关负责人称，目前济南住房公积金管理中心本部(不包括电力、济钢两个分中心)的贷款使用率已经接近90%，去年年底国家各城市公积金贷款平均使用率为65%，国家同类城市的一般使用率也仅在80%左右。而银监会对商业银行的存贷比要求不得超过75%。

存贷比指标反映了银行存款运用于贷款的比重及贷款能力的大小。超过这一比率，表明贷款规模过大，风险也过大。参照这个数字，济南的公积金贷款使用率偏高。

贷款使用率偏高，风险随之而来。几年前，南方的一些城市出现了这样的现象：一些缴存额高、缴存年限长的人在使用公积金贷款买房时，竟然要排队摇号，甚至是无钱可贷，原因就是公积金中心放款量激增导致无钱可放。

公积金的贷款原则是“互利互惠，多缴多贷，少缴少贷”。济南目前的实际情况是，35个人的平均缴存额才能满足一个人50万元的贷款。而根据之前的政策，一些少缴公积金的市民可贷款的额度却是很大的。该负责人坦言，此次新政“有松有紧”的调整措施，主要目的是为了让更多符合条件的职工能贷相对多的款，而不是把贷款过于集中在部分人身上。

根据之前的政策，一些刚参加工作不久的年轻人，贷款额度很高，但是每月的收入水平不高，还款能力低，这些都是风险隐患。长此以往，公积金资金整体的贷款使用风险也将增大。

此外，济南作为公积金支持保障房建设的试点城市，将拿出10亿元支持中大南片区项目建设，近期首批贷款将发放到位。而从济南目前公积金归集和贷款的同比增长速度来看，归集增长速度比不上贷款增长，沉淀资金趋紧。

“放款量大，沉淀资金还要支持保障房，如果政策再不对贷款使用加以控制，公积金将出现排队使用贷款甚至是无钱可放的风险。”该负责人表示。

责任编辑：赵清涵 关键字：济南公积金济南楼市济南房贷利率邯郸房产

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