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楼市周评01：河南新政昙花一现中央调控政策何去何从？（3）

扫描到手机独家报道来源：邯郸置家网发布日期：2012-06-30 16:37 字号：T|T

摘要：种种事实摆明，河南楼市新政一事确实扑朔迷离，六部委联合虽已多次辟谣，但又各方不承认！不管怎样，明确了一点，它已触碰了中央的调控底线，房产调控如何让走向，让我们拭目以待。

　　昙花一现？河南新政错综复杂

　　河南限购新政再现朝令夕改 “认房不认贷”只是浮云

　　河南新政曝光不足两天消息被媒体曝光不足两天，河南银监局权威人士便对媒体回应，网上所传河南房贷新政是误传，这个政策并没有最终出台，而郑州金融办相关人士也否认了房贷有相关新政。据知情人士介绍，《关于支持刚性需求促进房地产平稳健康发展的若干意见》与中央政策不符，因此不会正式出台。【详细】

　　河南新政夭折内情：政府担心踩线银行冷对

　　在河南政策夭折的同时，利益的纠葛随之浮出水面。河南省政府推行救市措施是源于经济发展压力，期望借此拉动低迷的房地产投资。在实际操作层面，目前河南省首套商品房普遍实行基准利率，当地银行业人士对执行七折利率普遍持质疑态度。此外，在信贷放松和价量齐升的支撑下，开发商资金压力明显缓解，对政策救市的期盼值不高。【详细】

　　河南房产新政扑朔迷离相关报道已被删除

　　在楼市调控的敏感时期，任何地方政府的政策变化都将牵动市场的神经。6月25日，河南当地媒体《大河报》的一篇“我省6部门联合出台促进房地产平稳健康发展的若干意见”报道引起市场关注，其中“无论有无贷款记录，只要目前家庭名下无房产登记，均视为首套房”的内容被业界解读为是对此前“认房又认贷”的政策突破。而在26日晚些时候，记者再次登录河南省政府网站时发现，大河报的那篇报道已经被删除。【详细】

　　中央调控底线不可触碰

　　河南新政昙花一现上海限购从严

　　6月26日，当河南房贷新政被媒体广泛报道时，河南省住建厅、河南银监局等部门的相关人士却表示对该文件并不知情。河南银监局人士称，河南房贷新政是误传，这个政策并没有最终出台。并且否认了这份文件的存在。对此，业内人士表示，河南的房贷新政并非空穴来风，不过由于政策松动尺度较大，已经踩到中央调控红线，因此“腹死胎中”并不意外。

　　同样在6月26日，上海媒体获悉，上海部分区房地产交易中心执行最新政策，但凡单身、非上海籍购房者，无论是否已有缴纳社保或个人所得税证明，均被列入购房限制范畴。这是继“非沪籍人士补缴社保购房者在上海各房产交易中心一律不予过户”之后，上海限购紧缩政策又直指非上海户籍的单身者。【详细】

　　张家齐：松绑底线看河南 “稳增长”不可 “增次贷”

　　从扬州新政引起舆论一片哗然，再到河南新政撤销，历时一个多月，数十个地方政府的第二波“探底”救市行动似乎有了一个结果——中央楼市调控政策的底线在河南。对比各个地方对刚需购房人资格限制的变通，补贴优惠等，河南此次“误传”政策的金融色彩更重一些，如七折房贷、二套房认定标准放宽、支持开发商贷款、延缓开发商还款期限等说法，都直接与显著增加银行“次贷”风险挂钩，此风险是前车之鉴，引起国际金融海啸，此底线不可碰。

　　让房价回归合理，是基于避免更大金融危机的全局考虑，多了解次级抵押贷款与正常贷款的微小差别，便可知新增次贷风险的行为是绝对不会被容忍的，地方政府应以河南“松绑”为底线，在支持刚需购房时，把握好“稳增长”的平衡点。【详细】

　　结语：

　　种种事实摆明，河南楼市新政一事确实扑朔迷离，错综复杂，六部委联合虽已多次辟谣，但又各方不承认！不管怎样，明确了一点，它已触碰了中央的调控底线，房产调控如何让走向，让我们拭目以待。