楼市周评01：河南新政昙花一现 中央调控政策何去何从？

扫描到手机 独家报道 来源：邯郸置家网 发布日期：2012-06-30 16:37 字号：T|T

摘要：种种事实摆明，河南楼市新政一事确实扑朔迷离，六部委联合虽已多次辟谣，但又各方不承认！不管怎样，明确了一点，它已触碰了中央的调控底线，房产调控如何让走向，让我们拭目以待。

　　业内声音质疑河南新政是为挑战中央调控底线
　　张宏伟：河南楼市“微调”三方面试探政策底线
　　此次河南的政策微调的幅度和范围比之前有所扩大，与以往的微调差别主要表现在三个方面：
　　第一、之前调控政策是认房认贷认真查，现在认贷这条看似放松了，购房者不管有没有贷款记录 ，现在只要名下没有房子，都可以买房了；
　　第二、利率优惠和鼓励幅度和范围比之前大了许多，首套房可以最多七折利率优惠，公积金贷款购首套房最低可以首付两成；
　　第三、对于开发企业而言，河南省还要求金融机构进一步完善房地产信贷风险管理制度，普通商品房和保障性住房项目的最低资本金比例按不低于20%执行，缓解了开发企业资金面的压力，与此同时，其他各项鼓励性措施，如关于合理延长房地产开发企业贷款还款期限，力争在现有基础上延长3个月，变相地支持了开发企业回笼资金 。【详细】
　　余丰慧：河南首套房新政有放松调控之嫌疑
　　河南住建厅等6部门联合出台《关于支持刚性需求促进房地产平稳健康发展的若干意见》，明确“认房不认贷”，支持购买首套房，并原则给予基准利率下浮30%幅度内的优惠。
　　无论河南住房新政最终目的何在，从表面看没有违背限购政策，没有释放投资投机性需求。按理说，河南支持首套房刚需，支持中小户型、中低价位、保障性住房建设，支持90平米以下首套房公积金政策等，不但是解决百姓住有所居之必需，而且也是当前应对经济下滑的发展工程之急需。
　　河南住房新政虽没有明显违背中央关于房地产的调控精神，但仍然脱不了有放松调控之嫌疑。需要警惕和担心的是，河南新政的“擦边球”效应可能引发全国范围的跟风潮。【详细】

责任编辑：赵清涵
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