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邯郸市城区土地定级与基准地价更新成果

扫描到手机土地出让来源：邯郸市国土资源局发布日期：2016-03-31 11:48 字号：T|T

摘要：根据国土资源部有关基准地价更新的规定，结合我市经济社会发展及城市建设的需要，市政府组织有关部门对城区国有土地定级与基准地价进行了更新，现予公布，自2016年3月25日起实施。2014年1月29日公布的《邯郸市主城区土地定级与基准地价更新成果》同时废止。

根据国土资源部有关基准地价更新的规定，结合我市经济社会发展及城市建设的需要，市政府组织有关部门对城区国有土地定级与基准地价进行了更新，现予公布，自2016年3月25日起实施。2014年1月29日公布的《邯郸市主城区土地定级与基准地价更新成果》同时废止。

此次公布实施的城区土地定级与基准地价更新适用范围总面积为285.32平方公里，其中主城区262.56平方公里,马头经济开发区22.76平方公里。按照“新旧衔接、适当前瞻、符合实际、便于应用”的原则，对我市城区范围重新划分了土地级别，商服用地分为5个级别，住宅用地、工业用地分为4个级别，按照商业、住宅、工业三类地价进行测算，编制了基准地价修正体系。并建立了楼面基准地价体系。确定了城区现土地级别与基准地价（见下表一、表二、表三）。

邯郸市土地价格

邯郸市城区基准地价内涵：在正常市场条件下各土地级别内，评估基准日为2016年1月1日，土地开发程度商服、住宅用地为“七通一平”（宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、通讯、通热、通燃气及宗地红线内土地平整），工业用地为“五通一平”（宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、通讯及宗地红线内土地平整），平均容积率（商服用地为3.0、住宅用地为2.0）下，分用途（商服用地、住宅用地、工业用地）的法定最高出让年限条件（商服用地40年，住宅用地70年，工业用地50年）下完整的国有建设用地使用权的平均价格。

马头经济开发区基准地价内涵：在正常市场条件下各土地级别内，评估基准日为2016年1月1日，土地开发程度为“五通一平”（宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、通讯及宗地红线内土地平整），平均容积率（商服用地为2.5，住宅用地为2.0）下，分用途（商服用地、住宅用地、工业用地）的法定最高出让年限条件（商服用地40年，住宅用地70年，工业用地50年）下完整的国有建设用地使用权的平均价格。

特此公布

邯郸市人民政府二〇一六年三月二十二日

责任编辑：孙雪静关键字：土地市场