二手房市场或将量涨价稳 改善型购房最受益
扫描到手机 二手房资讯 来源:城市快报 发布日期:2015-08-27 15:45 字号:T|T
摘要:根据天津市国土房管局每日房价数据统计,截至8月25日,8月全市二手私产住宅成交套数为8289套。
根据天津市国土房管局每日房价数据统计,截至8月25日,8月全市二手私产住宅成交套数为8289套。业内人士分析,央行“双降”将间接利好楼市,预计到月底全市二手私产住宅交易量将再次突破万套。同时在价格方面,在目前以去库存为主基调的市场大背景下,交易量的回暖并不会引发房价的大幅上涨,房价将相对平稳。
昨日走访发现,央行“双降”消息释放后,二手房中介门店以及新房销售中心又开始热闹起来,购房者咨询最多的便是降息后的房贷成本问题。房天下分析师王琳表示,按照总价200万元、首付30%、等额本息30年按揭购房计算,降息后的贷款利息为135.20万元,较6月末减少近8万元,较上年同期节省45万元。购房成本再度降低,会刺激在淡季持币观望人群出手购房。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖同样分析,随着流动性增加以及融资成本降低,降准加降息无疑间接利好当下楼市,尤其是对进入8月略显疲态的新房市场起到刺激作用,“金九银十”交易量有望再度攀高,全年楼市成交量或创3年来新高。对购房人来说,改善型购房人群将成为最大受益人群,本次“双降”将刺激改善型购房需求持续释放。
上半年以来,本市二手房市场成交热度居高不下,连续4个月成交量突破万套。二手房报价有何变化呢?从安居客搜索发现,8月以来,全市仅有地铁沿线热点片区部分房源报价小幅上扬,涨幅在5万元以内,如河西区桃源街、挂甲寺街,南开区鼓楼街、广开街,红桥区西沽街,河东区春华街及河北区光复道、铁东街等。业内专家分析,8月上旬,受天气等因素影响,二手房市场带看量出现明显下降,观望人群增加,成交量出现下滑,但是下半月开始,市场成交量明显上涨。
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