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传统房地产中介如何转型“互联网＋”

扫描到手机二手房资讯来源：人民政协报发布日期：2015-08-25 10:03 字号：T|T

摘要：在互联网冲击下，传统的房地产中介正面临转型的阶段，特别是在以爱屋吉屋为代表的新兴互联网中介以无门店、扁平化、零佣金、颠覆传统行业等口号的冲击下，传统的房地产中介正处在生死关头。

在互联网冲击下，传统的房地产中介正面临转型的阶段，特别是在以爱屋吉屋为代表的新兴互联网中介以无门店、扁平化、零佣金、颠覆传统行业等口号的冲击下，传统的房地产中介正处在生死关头。

从去年至今，房地产中介行业的竞争日趋激烈。去年10月，搜房网从线上向线下拓展，遭到了包括链家、我爱我家等中介公司的强烈抵制，今年3月，搜房网更是推出0.5%的佣金模式，远低于传统房产中介的1.5%~3%。除了搜房网向中介大肆入侵，58同城收购安居客、合并赶集网，对中介市场进一步布局；新秀爱屋吉屋融资2亿美金，而不久前，传统房地产巨头链家地产宣布更名为“链家”，并全面启动新logo。链家集团董事长左晖宣称：链家不再是一个传统的中介公司，而是要做房产O2O平台。

“之所以去掉地产二字，目的在于希望未来更加平台化，同时扩大链家品牌外延。”左晖表示，链家未来要做的是以链家网+链家经纪人为核心，在资产管理、交易服务、房产金融等方面的全产业链服务商。左晖描绘了一个“万亿O2O平台”的图景：到2017年，在链家交易平台上的房屋交易额要达到1万亿元，链家旗下拥有10万经纪人。

目前，链家的O2O模式，走的是线上线下融合的路径。有业内专家认为，房产中介O2O平台型是未来大趋势，其可以降低成本、提高效率。目前出现的线上线下、线上线上、线下线下等中介平台的投资并购未来将成为房产中介领域的新常态，而未来房产O2O电商平台与房产中介O2O平台业务将趋同。同时，在移动互联网时代，房产中介O2O平台的线上线下实现无缝衔接，能打通全产业链，改变用户体验流程，实现互联网+金融、互联网+房产、互联网+教育等。

事实上，链家的O2O战略就隐藏着类似的野心。有媒体报道，目前链家已经拿到牌照，开始做互联网金融。下一步就是将家政、家居、家装等一条龙服务集合到线上，模式跟搜房类似。线下门店只是一个入口作用，然后形成一个闭环。

而传统房产中介中原地产也将互联网金融作为下一步的业务重点。中原地产相关负责人表示，我们先会推出短期贷款，比如首付贷、赎楼贷等。一方面是客户有需要，另一方面是跟房产成交挂钩。传统中介业务扩张速度很慢，但附加值业务推进就很快。

此外，搜房网很早也开始朝互联网金融迈进，旗下的天下贷平台提供新房首付贷、二手房按揭贷款、赎楼贷、理财、房产众筹等金融产品。

从目前来看，尽管不能说“互联网＋”完全“颠覆”了传统房地产中介行业，但已经使其经营业态和模式发生了重大变化：在互联网的推动下，经纪、金融、保险、装修、家具、资产管理等众多与房地产交易相关服务已经开始有效整合和连接。

责任编辑：陈文静关键字：房地产中介