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购房千挑万选糟心事还是没能躲过

扫描到手机二手房资讯来源：浙江在线发布日期：2015-05-25 08:50 字号：T|T

摘要：事实上，因为规划不合理，油烟、噪音等问题，很多小区都会遇到。

事实上，因为规划不合理，油烟、噪音等问题，很多小区都会遇到。

离幼儿园太近

天天早上被儿歌吵醒

2012年底，朱先生的女儿刚出生，就在南苑小区买了套房子，房子挺老旧的，但每平米单价要一万多元，考虑到是学区房，咬咬牙买了，可搬进去没多久，朱先生就后悔了。

小区的幼儿园，离他家的房子还不到30米。每天一大早，幼儿园的喇叭里，就开始放儿歌，循环播放，一直要持续近2个小时。

之后，他把家里的玻璃换成双层隔音的，效果也不是很好。朱先生说，买房时，他想着孩子读书方便，却没有考虑环境问题。现在，正在考虑换房子。

对着中心公园

每天晚上高音喇叭准时响起

临近中高考，金华城管行政执法局就会接到不少有关噪音的投诉，回溪公园就是投诉“重灾区”。这里是广场舞聚集地，两三个高音喇叭飙音量。

李女士是一位初三学生家长，窗户正对着回溪公园。每天晚上五六点，高音喇叭准时响起，一直要持续到9点左右。

跟跳舞的大妈沟通过几次，不过人家并不在意；跟行政执法局投诉过，效果也不明显。

“当时买房就觉得周围环境好，交通便利，购物方便，吃完晚饭还能在公园散散步。”李女士怎么也想不到，会出现这样的问题。

专家支招

房子不可能十全十美

挑选时要做加减法

一些社区对面油烟、噪音问题，已经有了应对举措。

比如，金华开发区三江街道阳光社区，要在小区要开餐饮店，特别是小规模的，就必须要社区居委会或者业主委员会同意、盖章，才有可能拿到工商局的营业执照，否则其他手续齐全，店也是开不出来的。

不过，指望别人，不如在买房时，睁大眼睛好好挑选。

房子要怎么挑？金华市房地产业协会营销专业委员会主任朱剑明给大家支了招。在他看来，除了房子本身外，周边环境很重要的，“衣食住行”各方面都要考虑。

衣：服装店、裁缝铺、洗衣房等商店和设施是否齐全。

食：超市、菜场、饮食店、小吃店有没有。

提醒：有很多人喜欢商店林立、生意兴隆的成熟地段，觉得这样生活方便，但是搞不好会出现麻烦。房子最好离这些店面100米左右，太远了不方便，靠太近会太嘈杂。

住：周边有没有化工厂、加油站、汽车修理店、银行、医院等。

提醒：周边有化工厂，可能会有污染，空气质量不好，也有一定的危险；周边有汽车维修点，吵闹声比较大，住起来不安定。家中有老人，最好离医院近一点；有孩子的，要考虑上学方便。

行：房子附近有没有公交站，来往车辆多不多，出门是不是单行道，开车、停车方不方便。

提醒：如果出门是单行，打车就不好打，开车还得绕道。有的小区没有停车位或者太少，停车要靠抢，也不方便。

在朱剑明看来，房子不可能十全十美，购房者只能根据各自需求选择，关键要学会做加、减法。“突出自己最在意的元素，淡化并不是那么重要的细节。”

责任编辑：买顺新关键字：购房

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