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新政凶猛:投资客闪现一手市场二手频涨价封盘

扫描到手机二手房资讯来源：每日商报发布日期：2015-04-08 10:07 字号：T|T

摘要：虽然经历了3天清明小长假，但这一点不影响楼市的热度，自3月30日一连串的楼市新政出台后，市场成交数据一路上扬，就连小长假都成为购房者最佳看房时机，各个售楼部都是门庭若市。据透明售房网统计，新政出台7天以来，主城区一手房成交量即创羊年新高，二手房市场在营业税“5改2”的刺激下，次新房成首批受益对象，成交活跃。

虽然经历了3天清明小长假，但这一点不影响楼市的热度，自3月30日一连串的楼市新政出台后，市场成交数据一路上扬，就连小长假都成为购房者最佳看房时机，各个售楼部都是门庭若市。据透明售房网统计，新政出台7天以来，主城区一手房成交量即创羊年新高，二手房市场在营业税“5改2”的刺激下，次新房成首批受益对象，成交活跃。

接二连三的新政组合拳给市场“打鸡血”

杭州主城区一手房市场成交量冲高

杭州市场行情的回升几乎是与新政发布同步进行。3月30日，当关于二套房首付比例以及营业税免征年限调整的政策出台后，当天杭州各大开发商就掀起了“夜市”活动，售楼部通宵营业，让3月底最后两天的成交量迅速冲高，据统计，仅30日、31日两天，全市（含萧山、余杭）日成交量分别达到431套和538套。多个楼盘依靠这波行情实现月末、季末冲量，填补一季度因春节长假造成的业绩缺口。

而这股冲高势头还随着陆续出台的地方性利好政策持续发酵。4月3日，浙江省直和杭州公积金政策调整，进一步调高公积金贷款额度并放松二套房贷款门槛。多重利好进一步增加了开发商和购房者双方的信心。一方面，开发商对后市行情看好，在价格稳定的基础上，酝酿新房源价格上调；另一方面，购房者在市场环境以及政策利好的促动下，购房意愿回升，需求再度被激发。于是，即便是清明小长假，售楼部里依然人头攒动，除了4月5日，一周时间里杭州市日均成交量都超过200套。

根据透明售房网的统计，3月30日-4月5日新政出台后的一周里，杭州市新建商品房签约2130套，其中主城区为937套，比前一周的916套增加21套，再度刷新羊年单周成交纪录，这当中住宅签约796套，比前一周742套增加54套，日均签约114套，签约总面积为8.55万平方米。

值得一提的是，在接二连三的利好政策落地后，昨天，又有媒体爆出，住建部正在重新定义自住型房屋和改善型需求房屋，二套房有望纳入刚需范畴，这意味着楼市宽松政策还将陆续推出，对于低迷的楼市行情而言，政策支撑力还有可能增加。

责任编辑：孙雪静关键字：二手房新闻