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如此创新利好，南京的二手房卖家却享受不到？

扫描到手机二手房资讯来源：现代快报发布日期：2015-04-08 10:03 字号：T|T

摘要：近日，平安集团旗下平安好房在上海正式推出一款名为“e房钱”的互联网房地产金融产品。卖家只要将自己的房源独家委托给平安好房销售，通过“e房钱”平台，当天就可拿到最高达30%的首付房款，并享受90天免利息，在漫长的二手房交易过程中，e房钱的出现无疑让需要快速变现的卖房人眼前一亮。

近日，平安集团旗下平安好房在上海正式推出一款名为“e房钱”的互联网房地产金融产品。卖家只要将自己的房源独家委托给平安好房销售，通过“e房钱”平台，当天就可拿到最高达30%的首付房款，并享受90天免利息，在漫长的二手房交易过程中，e房钱的出现无疑让需要快速变现的卖房人眼前一亮。

现代快报见习记者蔡玥

真相是平安好房一款新型借贷产品

6成客户是置换型卖家

工作人员介绍，e房钱是一款只支持有抵押、助力二手房销售的一款创新型借贷产品。卖家将自己的房产独家委托给平安好房挂牌销售，通过“e房钱”平台，只要手续齐全，当天就可拿到最高达30%的首付房款，并享受90天免息。平安好房随后将把房源信息传播给和自己有合作关系的中介公司和业务员，再由他们寻找客户。而通过“e房钱”平台的购房者，需要把购房款打入平安好房的监管账户，平安好房则把自己前期垫付给卖房人的30%房款，从监管账户中扣除。

由此，卖家从原来的签约时才能收首付款，变成一挂牌就能拿到钱。如果90天内成功卖房，客户需要缴纳房屋成交款的0.9%作为电商服务费缴纳给平安好房。如果90天之内未能成交，卖家可选择重新挂牌，或者向平安好房偿还最高30%的首付款。

按照平安好房工作人员的说法，“e房钱”对置换型卖家更有吸引力，这类客户类型在所有客户中的占比约6成

二手房交易资金必须存入监管账户

落地南京暂无时间表

不过，这个看似给购房者带来便利的产品，在南京落地却可能遇上麻烦。目前南京市二手房交易实行网签制度，买卖双方需要签订资金监管协议，并将交易资金或首付以及佣金存入监管账户（双方直接交易的无佣金）。而平安好房要求购房者把房款打入自己的监管账户，就和南京市现行的规定相冲突，而在首次推出e房钱的上海虽然也实行网签，但是对于交易时的资金监管没有强制要求，交易双方可以走资金监管的流程，也可以选择不走这一步。

相关负责人吴女士说，“公司总部正在和相关部门沟通，和南京市相关规定冲突的局面目前看有解决的可能。大约在四五月份，会有明确的说法。

南京市住建委相关工作人员则表示，除了具有血缘关系的直系亲属之外，目前南京市要求二手房交易必须网签，二手房买卖必须全部存入资金监管账户，否则无法过户，平安好房推出的这种做法，自己还没有听说过，所以无法给出解释。

责任编辑：孙雪静关键字：二手房新闻